Описание
Риэлторcкие уcлуги oплачивает собcтвенник. Дpузья, этот дом в Овиннoм вы oбязaтeльнo дoлжны увидeть coбcтвeнными глазами! Выcoкий, простopный, с банeй, нa разpабoтaннoм учacтке… A какая здесь Aура! - очень душевнaя и уютная; блaгoдaря pадушным хoзяeвам, отcюда не хoчeтcя уходить!
Масcив «Oвинный» – излюбленное меcто горожан для приобретения загородной недвижимости. Асфальтированная автомобильная дорога - необыкновенно живописная и удивительно ровная, ехать по ней одно удовольствие. Местоположение дома - СНТ Ветеран-3, улица Дружбы народов.
Важно: и дом, и баню строили староверы, работа и услуги которых в Красноярске нарасхват! В семье собственников строитель и архитектор, поэтому строили по чертежам и на материалах не экономили.
Площадь указана без учета 3-го этажа
Дом в 2 этажа с мансардой и подвалом. 1 этаж-кабинет, с/у, совмещённая кухня с гостиной и обеденной зоной. 2 этаж-3 спальни и комната отдыха с выходом на балкон (мы называем этот уголок библиотекой). 3 этаж-планировался как зона отдыха и кинотеатр.
По конструктиву вкратце:
Фундамент железобетонный ступенчатый 1200х600 и 600х600. Делали отдельно фундамент под русскую печь (1,5х2м h=1,2), но в итоге поставили камин.
Нижний венец 300мм лиственницы. Сам дом из 200мм лиственницы, обшит под имитацию бруса также из лиственницы , а внутри отделан кедром. Межкомнатные стены из 150мм лиственницы. Дом по контуру в том числе и крыша утеплён КNАUF 50мм плюс пароизоляция. Кровля из качественной матовой металлочерепицы толщиной 0,7 мм.
Полы 3-х слойные на каждом(!) этаже. Начиная с нижнего слоя:
1. доска из лиственицы 50мм.
2. утеплитель КNАUF 100 мм
3. черновой пол-настил 25 мм
4. пароизоляция
5. половая рейка из лиственницы 31 мм.
Вся проводка медная в гофре. Коробка с автоматическими выключателями находится в тамбуре. Сама проводка максимально разделена по потребителям.
Сечение кабеля:
1. освещение - 1,5 мм.кв
2. розетки - 2,5 мм.кв.
3. котёл - 4 мм.кв..
Куплено и остается все оборудование для отопления дома.
Выделенная мощность электричестват15 кВт.
Водоснабжение из скважины глубиной 26 м. Вода чистая-хозпитьевая. Заведена в с/у и кухню, подогревается бойлером. Для полива отдельный колодец-6мм. Канализация - переливной септик 4,5 м.куб. и 3 м.куб.
Помимо дома, на участке Банька 5х4м тоже полностью из лиственницы. Отделка внутри из лиственницы, а в парилке из африканского дерева Абаш, которое "не плачет".
Есть еще хозяйственная постройка, она разделена на две части, с одной стороны под хоз.инвентарь, с другой стороны планировался курятник.
2 теплицы из поликарбоната. Плодовые деревья и кусты. Ремонтантные малина и клубничка плодоносят до октября.
Район душевный, соседи радушные и живут круглогодично, вниз по улице в 150м озеро с рыбкой и уточками.
Напротив дома выход в лесной массив, можно гулять за грибочками.
Дом планировали покрасить в цвет крыши, все углы и откосы выделить белым. Нереализованная идея - воздушный навес, он планировался справа от входа, где выход на террасу.
Документы проверены и подготовлены к сделке. Покупка подходит под все программы банков, различные сертификаты. Обязательно посмотрите этот интересный и уникальный вариант! Звоните, и я обязательно подробно отвечу на все ваши вопросы.
