1-этажная дача, 25 м2, на участке 6 сот. на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Волна

Продам дачу на  Острове  Кудряш. Проточная, 32. Участок 6,5 соток, ровный. Домик щитовой, 2 комнаты + венец под веранду + чердак. Кровля (рубероид) требует ремонта.  На участке много крупных сосен, вишня, крыжовник, жимолость, черёмуха. Электричество. Скважина на участке. Есть погреб.Отличные тихие соседи.Протока прямо за оградой. Не топит! Ни разу за 35 лет! От центра – 15 минут на автомобиле до лодочной переправы по Дачному шоссе. На берегу – круглосуточная  стоянка, въезд по пропускам, охраняемая территория.Несколько пляжей: и на протоке, и на основном русле Оби. Магазины со всем необходимым. Уникальное место со своим микроклиматом  (всегда теплее, чем в городе, практически не бывает комаров).Прекрасно подходит для семейного  отдыха, рыбалки,  и  общения с природой вдали от городской суеты, но в черте города. Мебель, садовый инвентарь и холодильная камера остаются новым владельцам.Причина продажи – некому и некогда заниматься. Не приватизирован. Продажа – по книжке. Я – владелец. Всё оплачено. Без долгов. Цена за деньги – 195 тысяч рублей, разумный торг возможен.Возможен обмен на гараж в центре или автомобиль (АКПП,иномарка) с доплатой в любую сторону. При обмене цена договорная.