Описание
Продается дача (кад. № участка: 54:35:061005:665) в садовом обществе "Волна" (Кудряшовский сельсовет). Участок расположен на острове "Кудряш", первая линия (участков) со стороны протоки между островом и п. Приобский. Особенность острова - отсутствие автомобильного транспорта, исключение - август/сентябрь месяц в период обмеления протоки, в это время можно подъехать непосредственно к участку (в т.ч. и на грузовике). В период большой воды есть три варианта попасть на остров:1) переплыть Обь (со стороны обкомовских дач) на моторных лодках-маршрутках + пешком по острову примерно 700 метров;2) переплыть протоку (со стороны Колыванского шоссе) на вёсельных лодках-маршрутках (время курсирования ограничено в обоих вариантах);3) на теплоходе, который курсирует с речного вокзала по штатному расписанию (туда по средам и субботам, обратно по средам и воскресениям) + пешком по острову около 600 метров.Прелесть 2-го варианта заключается в том что пешком до участка прошагать придется всего 35 метров.Участок расположен непосредственно на берегу протоки, любители частых купаний должны оценить. Берег реки высокий, участок не топило ни разу. В пределах 50 метров есть ларек с продуктами и напитками, мини пляж и упомянутая переправа, хорошие адекватные соседи с коими жалко будет прощаться. На самом острове помимо ларька есть еще как минимум 2 относительно крупных продуктово-хозяйственных магазина.Сам участок вытянутой формы (см. кадастровую карту), по фасадной стороне установил новый забор. Дачный домик и "баню" я на кадастр ставить не стал, поскольку планировал возвести новые. Из инженерии: скважина глубиной 7 метров (ставил 7 лет назад, качает отлично), электричество сезонное.Земельная часть участка ОЧЕНЬ ухоженная, сам этим с удовольствием занимаюсь. На большей территории высажен газон, есть распаханная часть, накрытая укрывной тканью - земля отдыхает. Из крупных насаждений: яблоня уралка с очень крупными плодами, молодой 10-ти летний кедр. Сформировавшиеся кусты: барбариса, черной и белой смородины, жимолости, малины, ерги. Из молодняка: малина, облепиха и крыжовник.По итогу: в дачном обществе очень много пенсионеров и не только, которые весь сезон проводят на острове, изредка выезжая за его пределы. Тут действительно хорошо, нет полчищ комаров и мошек как в городе, возле реки свой микроклимат, нет урчащих моторов проезжающих мимо машин, суеты тоже нет, за то есть возможность посидеть возле речки во время заката или подергать удочку во время рассвета. Исходя из размеров участка и его содержания, дача подходит больше для отдыха, нежели для аграрной повинности. Если Вам не нужно каждый день рано утром стартовать в город и поздно вечером возвращаться, то возможно этот вариант Вам будет интересен.
