Участок в СНТ, 13 сот. на продажу в садоводческом некоммерческом товариществе Восход

Продам участок 13 соток (1339 м2) в СНТ (разрешено дачное строительство) недалеко от с. Устюг Емельяновского района (в 3 км на северо-запад от с. Устюг). От Красноярска 37 км по асфальтированной дороге. Участок ровный, грунт чернозём, ухоженный, отдельные сосны и березы высотой 3-5 м, обнесен деревянный забором. Имеется договор на подключение к электричеству (столбы проставлены). Залегание грунтовых вод в соседних участках 15-25 м. Рядом лес, озеро, картофельные поля. Поселок развивается, построено рядом более 20 домов, возможно круглогодичное проживание. Развитая инфраструктура на расстоянии 3 км в п. Устюг (магазины, школа, медпункт и прочее). Один собственник, документы в порядке. Продается потому, что хочу приобрести участок поближе. Рассматриваю вариант обмена на участок в районе Торгашинского хребта или Овсянки, Дивногорска и окрестностей.