Описание
Пpoдaeтcя участoк 600 кв. м (6 соток) с жилым дoмом, лeтним домиком и xoзяйcтвeнным блоком.
Boзмoжeн тopг.
На участок прoведен лeтний водопpoвoд (работает c кoнца aпрeля дo начaла нoября).
1. Инфopмация о жилoм доме: В дoме 2 этажа + нeбoльшая веpанда «пpедбанник» (2 жилыx комнaты и куxня).
Жилaя кoмнaта на 1 этаже – peмонт был сделан в 2021 году: пригодна для жилья. Пол – брус, утеплитель, фанера, яхтенный лак, ковролин + новые плинтуса. Без щелей. Стены и потолок – покрыты грунтовкой и двумя слоями краски. Окна восстановлены, без щелей.
Кухня на 1 этаже - ремонт был сделан в 2021 году: Пол – брус, утеплитель, фанера, яхтенный лак, линолеум + новые плинтуса. Стены и потолок – покрыты грунтовкой и двумя слоями краски. Окно восстановлено, без щелей. Установлен новый кухонный гарнитур и обеденный стол.
Небольшая веранда «предбанник» - чистый, без мусора, частично утеплен в 2021 году (пароизоляция и минеральная вата). Имеется встроенная труба для слива воды в канаву (возможно установить «рукомойник»)
На 1 этаже в 2020 году проведена полностью новая электрика (установлен новый электрощиток, автоматы, провода, розетки, выключатели, освещение (2 люстры + настенный светильник).
Комната на 2 этаже требует косметического ремонта.
Крыша в доме целая – не течет.
В 2021 году в доме была установлена новая металлическая входная дверь.
2. Информация о летнем домике: состоит из гаража, комнаты, предбанника и чердака. Домик крепкий, но требует замены пола. Строительные материалы для замены пола имеются на участке. В летнем домике имеется весь садово-уборочный инвентарь (грабли, лопаты, ведра, телега, коса, бочки для сжигания листвы, тример и др.), велосипед.
3. Информация о хозяйственном блоке: ветхий, использовался в качестве туалета.
4. Участок – 6 соток. Возможно увеличение площади участка за счет канавы. На участке есть плодоносящие яблони, слива и красная смородина.
Соседи дружелюбные. Председатель садоводства - адекватный человек, который поможет с любыми вопросами. Напротив участка есть пожарный водоем, из которого можно брать воду для полива растений.
Добраться до участка можно:
- на электричке с Финляндского вокзала до станции пл. Ваганово. От станции идти 1,5 км.
- На автобусе № 602 от Всеволожска до остановки «Садоводство Ладожец». Далее пешком 1 км.,
- На машине по дороге жизни( 43 км. Дороги жизни) без пробок (бывает иногда небольшая пробка при проезде Всеволожска и Романовки).
Плюсы: грибные места, пешая доступность к пляжу Ладожского озера 2,5 км., исторические места, есть продуктовый магазин, по графику приезжает автомагазин с местным молоком, мясом и кондитерскими изделиями.
Долгов за участок нет. Оплачены все взносы до июля 2022 года и электроэнергия.
Есть видео-экскурсия по дому и участку – могу отправить.
