Описание
Пpодaeтcя новый однoэтажный дом в СНT "Заpечнoе", в 25 мин от гoрода, c пpeдчиcтoвoй отделкой.
Собcтвeннocть.
Прoдажa нaпрямую oт собствeнникa. Aгентaм без клиентoв нe звoнить!
Дом пoстоpoeн в cовpемeнном cтиле, пo индивидуaльному проекту.
Общaя плoщадь c учeтoм тepраc, хoзблoкa и нaвеса для 2 авто - 203 м2. В теплом контуре, площадью 120 м2, рациональная планировка с максимально эффективным использованием пространства, с разделением на общую и спальную зону: 3 спальни, одна из которых с отдельным санузлом, большая кухня-гостиная, общий санузел, котельная/постирочная и гардеробная. Помещения просторные и светлые за счет высоких потолков (2,95 м) и безрамных окон от пола до потолка. Выход на террасу возможен из всех спален и кухни-гостиной. Все инжинерные коммуникации разведены по дому, стены и пол подготовлены под финишные покрытия. Весь дом отапливается теплыми полами, уложенными в полусухую стяжку, которая за счет своей толщины (12 см), аккумулирует большое количество тепловой энергии и равномерно распределяет тепло от труб теплого пола к поверхности. Управление отоплением выведено на термостат с возможностью дистанционного регулирования режимов и температуры через смартфон. Снаружи подсветка с включением по датчику света и таймеру. Дом за счет навесов и своего ориентации по сторонам света, получает много солнечной энергии зимой, и при этом не перегревается летом. Панорамное остекление выполнено из теплых стеклопакетов, безопасных благодаря закаленным стеклам снаружи и триплексу с внутренней стороны.
Участок высокий, сухой, с соседями только с одной стороны, а также граничащий с речкой. Площадь участка 12 соток, но по факту около 15 соток, за счет территории между официальными границами участка и речкой.
Хорошая транспортная доступность, 25 мин на автомобиле до города, 15 км до ЗСД, 25 км до КАД.
Охраняемый поселок, въезд/выезд через шлагбаум, освещенные дороги, большинство соседей живут постоянно.
До карьеров с пляжами 8 мин пешком, также в шаговой доступности, детская площадка, продуктовый магазин, конный клуб, лес.
В 10 минутах на машине ЖК "Золотые Купола" с магазинами и кафе.
В 20 минутах Сертолово с городской инфраструктурой, школами, детскими садами, сетевыми магазинами.
Технические характеристики:
- ленточный ЖБ фундамент с утепленной отмосткой на песчаной подушке с дренажом
- полы - полусухая стяжка 12 см
- каркас из сухой строганной доски
- утеплитель: стены - минеральная вата Роквул 200 мм, кровля - эковата 300 мм
- безрамное остекление энергоэффективными двухкамерными стеклопакетами, формула 8зак-14-4-12-4.4.1и
- балконные двери для выхода на террасу с толщиной профиля 70 мм
- внутри стены обшиты усиленным гипсокартоном 15 мм
- вентилируемый фасад из ЦСП 10 мм
- высота потолка 2,95 м
- вода - колодец
- канализация - септик
- электричество 15 кВт, 3 фазы
- отопление - водяные теплые полы
- вентиляция: приточные клапаны и вытяжка из санузлов и кухни
- интернет-кабель заведен в дом
- газ в перспективе
