Описание
В пpoдaже 3-х этaжный дoм + мансардa, общeй площадью 503,5 м2 , нa зeмельнoм учаcткe 24 coтки(двa cмeжных участка по 12 сoтoк, не продаeтcя пo отдельнocти).
Лoкaция: Дoм нахoдиться в охраняeмом поceлке "Зapечное", a тaкже ecть въезд черeз пoселок Зaозeрнoe-1. Рядoм пляжи пяти кapьеpoв. На территории расположена оборудованная детско-спортивная площадка. Дороги асфальтированные (через Заозерный 1). При въезде в посёлок несколько магазинов, кафе и пост охраны. Есть пункт выдачи Оzоn.
Участок огорожен из профилированной листовой стали на ж/б фундаментах, ведется видеонаблюдение по периметру. Для въезда на участок имеются откатные ворота с электроприводом. По всей территории проведены 2-х уровневые дренажные системы, проведена отсыпка песком на уровне цокольного этажа.
Коммуникации:
- электроэнергия – 15 КВт (можно увеличить до 30 КВт, при желании подключения электричества на отдельный участок);
- локальная канализация (3-х уровневый септик на 5 м3, работает идеально);
- водопровод – скважина, лабораторный анализ показал – питьевая вода без примесей;
- газ – газгольдер на 1200 кг. (природный газ – договор заключен и оплачен, будет подключен в 2024 году);
- отопление – цокольный и 1-ый этажи – теплые полы, 2-ой и мансарда – радиаторное и конвекторное отопление. В котельной - 2 газовых котла (Италия), 1 резервный электрокотел (Германия), вся система собрана профессионалами с системой удаленного управления;
- интернет - проведена оптико-волоконный интернет;
- видеонаблюдение - 3 камеры круглосуточного наблюдения (в режиме онлайн);
- охрана – есть договор с охранной организацией (тревожная кнопка с выездом наряда).
Фасад: полностью утеплен пеноплексом и пенопластом, зашпаклеван по сетке. Есть проект завершения фасада в двух вариациях.
Гараж: на 1 машиноместо, с роллерными воротами.
Цокольный этаж: котельная, техническая комната и гладильная, по проекту запланирован кино зал, сауна, рабочий кабинет. Фундамент и стены цокольного этажа - монолитная ж/б плита и ж/б стены с капитальной гидроизоляцией. Все стены заштукатурены под черновую отделку, пол облицован керамогранитом 60 х 60. Электропроводка вся проведена. Канализация и водопровод проведены и испытаны.
Лестничный марш и площадки: облицована из натурального мрамора (Испания).
1-й этаж: входная группа, Каминный зал с эксклюзивным итальянским мраморным камином и кухонной частью, выход в гараж, спальная комната, санузел, открытая терраса. Во входной группе подготовлены стены под гардеробные шкафы по двум сторонам. Электропроводка проведена, коммуникации все проведены (даже для кондиционера). Все стены заштукатурены под чистовую отделку, что позволит реализовать любые идеи. Потолки подготовлены под чистовую отделку, по всему периметру смонтированы эксклюзивные потолочные карнизы из керамического гипса. Полы облицованы из высококачественного керамогранита.
2-ой этаж: Все стены заштукатурены и высококачественно зашпаклёваны по стеклохолсту под чистовую отделку, что позволит реализовать любые идеи. Для выравнивания полов под чистовой пол (паркетная доска, ламинат, винил), весь необходимый материал (фанера 50 х 50см.) приобретен.
- мастер спальня с санузлом, гардеробной, эркером и балконом. В санузле дорогая высококачественная облицовка керамогранитом. Приобретены: ванна с гидромассажем, подвесной унитаз, гигиенический душ, мраморный умывальник со столом.
- спальная комната с большой гардеробной;
- спальная комната с балконом;
- отдельная спальная комната;
- общий санузел. В санузле дорогая высококачественная облицовка керамогранитом (под оникс).
Мансарда: Произведено профессиональное утепление и пароизоляция.
Звоните и записывайтесь на просмотры. Лучше вживую всё увидеть.
