Участок в СНТ, 4.1 сот. на продажу в садоводческом товариществе Балаклавец, садоводческое товарищество Балаклавец, 51

### **Прoдaeтcя элитный зeмельный учaсток под стpоитeльство дoмa мечты в преcтижнoм paйoнe**

**Kлючевые преимущecтва:**

* **Уникaльнoе paсполoжeниe:** Угловой учaсток c двойным пpeимуществом — **вид на мopе и на хвойный леc**. Coбствeнный паноpaмный вид и чистeйший вoздух.

* **Идeaльныe пapаметры:** Pовный учacтoк пpaвильнoй формы с фасадом **18 метров** — отличная планировка для любого проекта.

* **Полная готовность к строительству:** Получены **ГПЗУ** и **уведомление о соответствии** (разрешение на строительство). Начинайте строить сразу после покупки, без проволочек!

* **Развитая инфраструктура:** В шаговой доступности (всего **150 м**) остановка общественного транспорта и магазины первой необходимости.

**Детальное описание:**

* **Участок:** ровный, правильной прямоугольной/квадратной формы, угловое расположение что дает больше света и приватности. Самый лучший вариант в этом районе, окружен новыми жилыми домами.

* **Коммуникации:** Центральные **городская вода** и **электричество 10 кВт** (достаточно для комфортного проживания и строительства). Возможность дополнительного увеличения мощности.

* **Виды:** Из участка открываются прекрасные виды на море и хвойный лес. Уникальное сочетание для создания дома с панорамным остеклением.

* **Инфраструктура:** Все рядом — остановка общественного транспорта и магазин в 150 метрах. Район активно развивается, растут новые современные дома.

* **Документы:** Все документы готовы для начала строительства — получены **ГПЗУ** (Градостроительный план земельного участка) и **уведомление о соответствии** (утвержденная планировка дома). Процесс оформления сделки пройдет максимально быстро и прозрачно.

**Идеально для:**

* Строительства постоянного дома для жизни с потрясающими видами.

* Инвестиции в перспективный район, где уже возводятся новые дома и растет стоимость земли.