Участок в СНТ, 6.98 сот. на продажу в садоводческом товариществе Берёзка

Продам земельный участок, отличное место для строительства прекрасной дачи, в условиях современных реалий (пандемий и катаклизмов): Рязанская область, Рыбновский район, с. Ходынино, территория снт Березка, S=698 м2, 120 км от ЦКАДа по Новорязанскому шоссе, 4 км от Рязани, СНТ электрифицирован, на счёт газа и водоснабжения, у нас нет информации (но пробурить скважину и близость инфраструктуры позволят решить данные вопросы)!!!, рядом (примерно 100 метров) ж/д платформа Рязань-Сортировочная (Жилые Дома), развитая инфраструктура (в том числе магазины), близость стройматериалов, автомобильный подъезд.
Продаём в таком состоянии, в каком он есть (во всех смыслах).
Сделка возможна только в Москве, так как собственнице участка 87 лет и она не транспортабельна. Либо могу лично приехать, с нотариальной (генеральной) доверенностью, от собственницы! Готовы на безопасную сделку!