Описание
СPОЧНАЯ ПРОДAЖА!ДОМ В ЧEРTЕ ГOPOДА 15 мин дo цeнтрa,pacпoлoженный в курортнoй зoне Роcтoвa-на-Дону,ул Лeвoбeрежнaя.cдeлaн качeствeннo и нa века,по cпeциальнoй тexнoлогии фундaмента для грунтoвыx вод,полнoстью из бетoнa,1,5 метpа бетона под землeй,монолитная плита cверху.Дом новый,кирпичная красивая кладка,утепление специальной крошкой ☝между газоблоками и кирпичом,поэтому он так хорошо зимой держит тепло.Лестница -бетон,в английском стиле,с балясинами,первый этаж полностью тёплый пол,второй -батареи самые лучшие,что были на рынке,включаем зимой не все,тепло,белые немецкие окна в пол с английской решеткой,распашные двери с выходом на террасу.Зимой дом держит тепло,летом прохладу.Терраса с красивой испанской плиткой,с белыми балясинами также,она широкая и удобная,со своим маленьким мангалом и плетёной мебелью диванами ротанг,стульями ротанг,для того,чтобы могли поместиться все ваши друзья.С неё приятно смотреть фейерверки в свадебный сезон летом.Сигнализация,видео наблюдение по всему периметру дома.Два сан.узла на первом и на втором этаже.Мощный котел,который так ни разу и не включали на полную мощность,сразу тепло в доме зимой.В доме проведён и подключён городской газ,городская вода,также для полива газона сделана своя скважина и сделан авто-полив,поливает сам газон в одно и тоже время утром и вечером,а поливалки прячутся в землю после,деревья посажены-груша,вишня,черешня,персик,смородина,мята для чая)и цветы в палисаднике цветут с террасы весной невероятно красиво,терраса сделана по всей длине с двух сторон дома,на ней свет полностью везде сделан,посажен Самшит,отдельный выход полива,чтобы мыть ее можно было,засеян спортивный газон.Имеется навес на две машины и площадка для ещё двух,все под цвет черепицы.Тк дом расположен на (Ростовской Рублевке) ул Левобережная-улица ресторанов,спа и пляжей,-у неё собственная набережная с бесплатными тренажёрами,теннисными кортами,дорога к дому просто сказка:ровная,с велодорожками..место невероятно тихое,воздух свежий,спится очень хорошо-очень здоровый сон,через дорогу проходят красивые баржи по Дону,напротив через дорогу -Вотер Хаус,если захотелось в бассейн летом.Коммунальные считаются по ценам станицы Ольгинской и это классно,тк коммуналка выходит очень маленькая и летом и зимой.Расположение на левом берегу Дона,через дорогу сам Дон,справа выезд на трассу Москвы,слева на западный,Батайск и тд,через Ворошиловский мост -10 мин и ты в центре,именно по этому расположению выбирали землю,когда строили дом.Обои итальянские,в доме все новое,мебель,техника,встроенная посудомоечная машина,духовка,холодильник,триколор,проведён интернет-оптоволокно,гардеробная женская,мужская совместно с коричневыми диванами кожаными.Этот дом очень уютный,в нем все со вкусом и любовью.Работали дизайнеры.На первом этаже гладильная-котельная,кладовая для хранения резины зимней и тд.гостевая спальня,большой зал -студия,с выходом на террасу,в ванной дорогая каменная плита из лабрадорита,камень считается сильный хранитель домашнего очага-самоцвет «северное сияние»,плитка на стенах и в душевой -Керамма Марацци,сделана под кожу.Сантехника люкс.На втором этаже дорогой ламинат,обои все моются,стоит очень дорогой стабилизатор напряжения,выравнивает любой скачок света,имеется собственный мощный генератор бензиновый на всякий случай,свой сарайчик со всеми инструментами,шурупчиками,гвоздиками,газонокосилкой.Весной никакой воды нет во дворе,что выдумывают бывает люди ни у меня,ни у соседей.сливная яма сделана также качественно.Ролл ворота с пультами,в доме видеодомофон,калитка открывается также автоматически,кнопка доп для ворот.Два кондиционера,на первом мощный,в каждой комнате выведены отверстия с проводом под кондиционеры,и под кабельное тв.Дом находится в товариществе,на ближайшие 5 лет взносы все заплачены.Улица перед домом засыпана щебнем несколько раз,так,чтобы могли проехать даже грузовые машины.Сам участок утрамбован 10ю камазами глинозема.Под газон завозился хороший чернозём.Соседи-отзывчивые и добрые люди.Продаю в связи переезда в другой город.все документы -частный жилой дом в собственности,одна хозяйка.Подходит под ипотеку.
