Участок под ИЖС на продажу в садоводческом товариществе Донском, садоводческое товарищество Донское, 589

Собственник. Продаю классный, ровный участок 6 соток (20х30) по документам, но 7,2 соток (24х30) по факту. Фасад 24 м.Расположен на левом берегу Дона в рекреационно-развитом районе Ростова-на-Дону, между Ворошиловским и Аксайским мостами, СНТ Донское, ул. Космонавтов, участок 589 (возле Тимоши). Грамотно отмежёван, кадастровый номер: 61:02:0504301:887.По Территориально-административному делению относится к Ольгинскому сельскому поселению, подходит сельская ипотека под 3% (проверено).Удобная транспортная доступность: 5-6 минут до центра (через Ворошиловский) или до Александровки/Аксая (через Аксайский мост).Коммуникации по меже:Газ (реально газ, готовый к подключению)ВодаЭлектричествоОб участке:Ровный, без строений, без зарослей, без обремененийПо двум сторонам (тыльной и боковой) уже стоит красивый забор с капитальным фундаментом.Улица Космонавтов плотно заселена, люди проживают круглогодично.Дорога до участка ровная и полностью отсыпана, грязи нет.