Описание
СРОЧНО. ПО ЦЕНЕ ОТЛИЧНЫЙ ТОРГ, ПИШИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ. СОБСТВЕННИК.
Сделка удаленная, оплата через аккредитив Сбербанка. Либо деньги вперед, либо через аккредитив, на другие варианты не согласен, не тратьте свое и мое время.
Почему продаю? Были планы по строительству домика с дальнейшей перепродажей. Из-за проблем с деньгами ничего не срослось. Пусть участок приносит пользу кому-то, а не просто стоит мёртвым грузом.
Далее подробное описание СНТ и характеристик участка.
Продаю земельный участок площадью 12 соток в СНТ «Гиредмет» городского округа Шаховская Московской области. В 12 км от высокоскоростного Новорижского шоссе, всего полтора часа езды до МКАД.
Прекрасный вариант строительства дачного домика или круглогодичного жилого дома С ПРОПИСКОЙ. В спокойном тихом месте, чистый воздух, лес через 200 метров. Нет постоянного потока машин, шума стройки и городской суеты. Помимо дома можно разместить гостевой домик, баню, гараж и/или парковку для двух автомобилей - места предостаточно.
В 30 км находится Верхнерузское водохранилище! Популярное место для рыбалки на щуку и окуня, также там водится густера, карась, плотва, линь, лещ и налим.
Прекрасное место Подмосковья по критериям – цена/природа/время в пути!
Адрес по документам: обл. Московская, р-н Шаховской, с/о Бухоловский, СНТ "Гиредмет", уч. 175.
Кадастровый номер: 50:06:0070609:296
Вид разрешенного использования (ВРИ): для садоводства, земли сельхозназначения.
Ровный, размером 50 х 24 метров, правильной прямоугольной формы. Без огромных насаждений и строений, не огорожен.
В собственности, без межевания.
Координаты GPS: 55.962571, 35.737920
Электричество в СНТ круглогодичное. Центрального водоснабжения насколько я знаю, нет, есть колодец. При желании делается скважина.
Подъездные пути круглогодичные, зимой чистятся регулярно. Въезд на территорию свободный.
Залог, ипотека, аресты и иные ограничения отсутствуют. Долгов нет. Документы на руках и готовы к сделке в любое время.
Оплата возможна через безотзывный банковский аккредитив за счёт покупателя, то есть я как продавец деньги получу ПОСЛЕ подтверждения перехода права собственности на покупателя!
Просмотр участка возможен в любое время самостоятельно! Без посредников, обмена, задатков и рассрочек. Разумный ТОРГ.
Если не отвечу на звонок, то пишите, перезвоню.
Дополнительно:
Согласно Решения от 16.12.2019 г № 36/153 Совета депутатов городского округа Шаховская Московской области на земле зоны СХ-2 с ВРИ для садоводства (п.13.2) разрешено строительство садового дома.
Согласно Статьи 51.1. Градостроительного кодекса РФ с 3 августа 2018 года для начала строительства дома действует уведомительный порядок, то есть разрешение на строительство не требуется.
Для справки, межевание участка "под ключ", то есть с работами от выезда геодезиста до получения новой выписки ЕГРН стоит от 13 до 18 т.р (в зависимости от организации, обзвонил 10 контор) и сроком в районе 20 рабочих дней. Это недорого и недолго, для тех, кому это очень важно.
