1-этажный дом, 45 м2, на продажу в садоводческом товариществе Икар-1, садоводческое товарищество Икар-1, 82

Продам СВОЙ новый дом! Дом Отдельностоящий! Не дуплекс! 
 Расположен на Ялтинском кольце, ТСН ИКАР-1. Прекрасная развязка дорог! Трасса Таврида!
 С участка открывается хороший ВИД на город! Соседние дома окна в окна - не смотрят!
 Дом новый! Будет с вашей энергетикой!
 Дом введён в эксплуатацию! Возможна Приписка! Полный комплект РФ Документов!
 
 Общая площадь дома 45 м2. С возможностью увеличения площади дома (без затрагивание кровли)! 
 Евро двухкомнатная квартира на своей земле! Состоит из кухни-столовой 16м2 с панорамным окном и выходом на террасу 7м2. Спальня 12м2. Совмещённый с/у. Просторная прихожая с местом под шкаф-купе.
 СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА:
 1) Армированный фундамент + армированная монолитная плита. 
 2) Заполнение стен - газобетон.
 3) Армированные 6-ть Колон.
 4) Армированный пояс (20 см).
 5) Кровля - битумная черепица Технониколь! Прекрасная шумоизоляция битумной кровли!
 6) Кровельный утеплитель - стекловата.
 7) Вентиляционные выходы из кухни и с/узла - воздух в доме не будет застоянный!
 8) Сделана подшива кровли.
 9) Качественное остекление окон. Панорамное окна в кухне и большое окно в спальне - делают дом уютным и светлым! Окно в с/узле.
 10) Залита финишная стяжка пола (над ТП).
 11) Высота потолков 2,8 метров.
 В ДОМЕ ВЫПОЛНЕНО:
 1) Система Тёплых водяных Полов с терморегулировкой.
 2) Разведена вся система водоснабжения и канализации (под унитаз, раковину, душевую кабину, бойлер, стиральную машинку и мойку в кухне)!
 3) Сделана вентиляция канализации (не будет запахов с канализации)!
 4) Подключён интернет - Миранда-Медиа.
 5) Установлен датчик-движения света.
 6) Установлена камера видео-наблюдения.
 КОММУНИКАЦИИ заведены на участок и в дом: 
 1) вода городская (постоянная, с отличным напором), 
 2) выгребная яма, 
 3) свет (заключён прямой договор с Севэнерго).
 БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
 1) Участок огорожен со всех сторон Еврозабором. 
 2) Установлены качественные распашные ворота с калиткой.
 3) Высажены вечнозеленые кустарники (можжевельник, туя-смарагд, различные кустарники). Имеется на участке два плодовоносящих дерева (слива и черешня).
 
 Хорошие подъездные пути к дому. Дорогу к участку частично отсыпала щебенкой. В ТСН есть свой продуктовый магазин. До главной дороги около 300 метров! До остановки общественного транспорта около 5 минут пешего шага. Соседи почти все в ТСН проживают круглогодично!
 
 ИНФРАСТРУКТУРА (доехать на машине):
 Прямой выезд с СНТ на Ялтинское кольцо (направления на Симферополь и ЮБК)!
 5-7 мин - крупнейший рынок (продуктовых и непродуктовых товаров) на 5-км.
 5 мин - мемориальный комплекс-парк «Диорама» на Сапун горе.
 10 мин - крупнейший строительный магазин «Новацентр».
 10 мин - ТРЦ «SeaMall», комплекс детской поликлиники и роддом на ул.Ген.Острякова.
 12 мин - ост.Хрюкина, р-он Генерала Острякова (рынок и супермаркеты).
 15 мин - Балаклава.
 15 мин - супермаркет «Фуршет» на ул.Руднева.
 20 мин - ТРЦ «Муссон» и строительный супермаркет «НоваЦентр» на ул.Отрадной.
 25 мин - ост.Юмашева (эпицентр Гагаринского р-она: рынок, супермаркеты, поликлиники, рестораны и пр).
 30 мин - парк Победы и бухта Омега. 
 30 мин - пляжи Казачьей бухты (едем по Камышовой объездной).