Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в садоводческом товариществе Икар-1

Аpт. 105138565
Прoдаeтся уникaльный участок 10 сoток (17x70м) ПРЯMO HA САПУНГOPCKOM ШОССЕ, пepед Ялтинcкoй рaзвязкoй. Это не пpocто земля – этo ключ к потоку мaшин и клиeнтов! Вaш шанс поcтpоить дом с отличной трaнспopтной доcтупнoстью ИЛИ зaпуcтить прибыльный бизнeс. Ровный, прaвильной фоpмы – идeaльный xолcт для реaлизации любой идеи.

— Локация на Трассе:
Для Жизни: Молниеносный выезд в любую точку Севастополя и на трассу "Таврида". Больше никаких пробок в жилых кварталах.
Для Бизнеса: Бесплатный поток клиентов 24/7! Идеально под АЗС, магазин стройматериалов/продуктов, кафе, СТО, шиномонтаж, склад. Высокая проходимость = высокий доход.

— Все Ключевые Коммуникации ГОТОВЫ:
Свет: 15 кВт по границе. Хватит и для большого дома, и для мощного бизнес-оборудования. Не надо ждать подключения и платить сотни тысяч.
Вода: ГОРОДСКАЯ по границе. Стабильное, легальное водоснабжение без скважин и емкостей. Критично и для жизни, и для бизнеса.

 — Форма и Размер – Максимум Возможностей:
Ровный прямоугольник 17х70м: Идеальная форма для эффективного строительства и зонирования. Легко разместите дом с садом ИЛИ торговую точку с парковкой/подъездом для фур. 
10 соток – это РАЗМАХ: Достаточно для просторного коттеджа с гаражом и бассейном ИЛИ для бизнес-объекта с развитой инфраструктурой.

 — Аренда 49 лет → Легкий переход в СОБСТВЕННОСТЬ:
Механизм прост: Постройте ДОМ (жилой!) – и выкуп земли в собственность станет доступной опцией.

Что Вокруг:

— Вся городская инфраструктура – РЯДОМ: Магазины, рынки, сервисы – все под рукой.

 — Остановка транспорта – в шагах: Удобно и для жильцов, и для сотрудников/клиентов бизнеса.

 — Ялтинская развязка (Таврида) – в 2-х шагах: Главная транспортная артерия Крыма – ваши потенциальные клиенты едут мимо вас!

БОНУС для Инвесторов и Планирующих Большое:

— Есть возможность приобрести СОСЕДНИЙ участок 5 соток!

 — Итог: 15 СОТОК единым массивом! ЕЩЕ БОЛЬШЕ возможностей:
Крупный ТЦ, автосалон, гостиница, многофункциональный комплекс.
Огромное поместье с особняком.
Суперприбыльный бизнес с расширенной территорией.

Кому Подойдет Идеально:

— Инвесторам и Предпринимателям: Лучшее место в Севастополе под коммерческий проект на трассе! Высокая проходимость + коммуникации = быстрая окупаемость. Аренда земли снижает стартовые затраты.

 — Семья, ценящая транспортную доступность: Постройте дом у самой трассы – в городе за 5 минут, на море за 15. 10 соток – раздолье для детей.

 — Тем, кто ищет выгодные условия: Аренда земли позволяет начать стройку/бизнес с меньшим бюджетом, а выкуп после постройки дома – стратегическая финансовая цель.

 — Покупателям, планирующим масштаб: Вариант 15 соток – уникальный шанс создать что-то грандиозное в перспективном месте.

Документы и Сделка:

— Участок в аренде на 49 лет. Право аренды проверено юристом.

 — Четкий механизм перехода в собственность после постройки жилого дома.

 — Документы готовы к сделке.
Участки первой линии на оживленной трассе с коммуникациями – РЕДКОСТЬ и ЗОЛОТАЯ ЖИЛА! Не упустите шанс завладеть стратегической точкой для жизни или сверхприбыльного бизнеса. Предложение по объединению (15 соток) – эксклюзив!

Звоните, проведу показ в удобное для Вас время.

С уважением, специалист по недвижимости АН "Миэль" Глухов Денис

Арт. 105138565