3-этажный дом, 370 м2, на продажу в садоводческом товариществе Импульс-1, 5-я линия, 190

Объект 10669. 
Продам действующий круглогодичный гостевой бизнес с подтверждённым доходом за 5 лет

Локация!
Импульс -1
 5 минут до Свято-Георгиевского монастыря — туристическая достопримечательность, привлекающая гостей круглый год.
Спуск к Яшмовому пляжу — одного из самых чистых и живописных пляжей Крыма.
 Пешком до Царского пляжа — второй популярный маршрут для отдыхающих.
 Асфальтированные улицы, удобный подъезд с Т-образного перекрёстка — гости без проблем доезжают на машинах.

Про дом:

 Жилой дом 370 м².

Раздельное проживание хозяев и гостей
 Первый этаж — приватная зона семьи: 3 спальни, кухня, гостиная, санузел.
 Второй и третий этажи — гостевой блок с отдельным входом: 4 двухкомнатных номера.
 Никто не ходит через вашу территорию.

Готовый бизнес "под ключ" (экономия 12 лет запуска)
 Работает 5 лет круглогодично — сезонных простоев нет.
 Договоры с OTA — уже есть канал бронирований.
 Полная отчётность по доходам 
 Узнаваемое название — "Гостевой дом Фиоленто" можно найти и почитать отзывы.
Всё включено — никаких дополнительных вложений
 Продаётся с мебелью и техникой — во всех номерах и в жилой части хозяев.
 Постельное бельё, посуда, полотенца — тоже остаются.
 Полная комплектация гостевых номеров — заехали и принимаете гостей на следующий день.
Вид, который продаёт номера
 С 3 этажа — панорама на море и закаты. Гости готовы платить больше за такие виды. 
Инженерная надёжность 
 Тёплые полы под керамогранитом — комфортно и экономично.
 Инверторный тепловой насос — основное отопление, низкие счета зимой.
 Газовый котёл + газгольдер — резервная система
 Электричество 15 кВт, 3 фазы от Севэнерго — запас мощности для любых нужд.
 Вода городская, круглогодично 
 Современная канализация — не требует обслуживания ассенизаторами.

Для кого:

 Для семьи, которая хочет жить у моря и иметь готовый источник дохода.

 Для инвестора, которому нужен прозрачный актив с быстрой окупаемостью.

Звоните! Этот дом — редкое сочетание современных технологий строительства и классической крымской архитектуры.
Звонки часто не проходят. Пожалуйста, пишите в сообщения, сразу свяжусь с вами!