Участок под ИЖС, 4 сот. на продажу в садоводческом товариществе Катран

Здравствуйте!
Срочная продажа!
Предлагаю Вам НЕДОСТРОЙ   Дом 88 кв.м. в один этаж.По желанию можно пристроить второй этаж  или сделать открытую крышу атриум  в кухне-гостинной (на  плане отмечено штрихом)
(с собственным участком земли 4 сотки+коммуникации(канализация, свет и вода)
Дом расположен рядом с красивым сосновым лесом
В 20 минутах ходьбы находится Яшмовый пляжи и Свято-Георгиевский монастырь.
1️⃣Комплектация:
✅Фундамент комбинированный: ФБС блоки монолит, ленточный
✅Каркас дома монолит 250*250мм
✅Стены газоблок 200 
✅Вода - общая скважина, канализация септик 3.5 куба, электричество 15 кВт, получены ТУ от ФГУП 102 ПЭС - срок исполнения 20.06.2023г.  Пока электричество можно взять от соседа.
Дом находится на Фиоленте, рядом активно строятся новые жилые дома
*До конечной автобусов на Фиоленте пешком 7 минут
*До Свято-Георгиевского монастыря пешком 12 минут
*До пляжа Яшмового - пешком 25 минут (учет времени со спуском к воде).
*До центра города на авто - 20 минут
*До 5 км (рынок, ТЦ) - 10 минут на авто
☝Документы:
1.документы на землю РФ образца. Земля в собственности
Назначение земли: земли населенных пунктов
2. документы на дом, вводим в эксплуатацию как жилой, прописка городская.
3. Детей в школу  возит школьный автобус.
4. Возможна  ипотека + 7 %. План дома в подарок.