3-этажный дом, 200 м2, на продажу в садоводческом товариществе Магистраль, садоводческое товарищество Магистраль, 46

Эксклюзивное предложение.
 
В продаже трехэтажный дом 200 м2 на земельном участке 10 соток.
 
Расположение: Ростовская область, Неклиновский район, с. Мержаново, 
 
СНТ "Магистраль", участок № 9. 1 линия от побережья Таганрогского залива.
 
СНТ газифицировано.
 
Кадастровый номер: 61:26:0600016:333
 
категория земель: сельскохозяйственного назначения
 
виды разрешенного использования: для ведения садоводства.
 
Рядом продуктовые и строительные магазины. Утренний рынок. Остановка электрички направление Ростов на Дону-Таганрог - 1300 км. 50 км от Ростова.
 
Дом капитальный. 2013 года постройки. Фундамент ленточный (монолит). Внутренние и несущие стены в 1,5 кирпича. Стены дома тщательно утеплены. Внутренняя и внешняя отделка- декоративная штукатурка. В доме 4 жилых комнаты.
 
На 1 этаже дома расположена большая комната 24 м2 с камином и кухня 12 м2.
 
Кухня оборудована современной техникой (два холодильника, микроволновая печь, электроплита, электрочайник). 
 
На полу кафельная плитка.
 
 На 2 этаже расположены три уютные спальные комнаты, которые оборудованы сплит системой, конвекторными и маслеными обогревателями, что позволяет комфортно проживать в зимний период.
 
Также на 2 этаже расположен совмещенный санузел, в котором имеется горячее и холодное водоснабжение. 
 
В доме установлены металлопластиковые окна, из которых открывается прекрасный вид на Таганрогский залив.

3 этаж - чистовая отделка (свободная планировка). Места для хранения. Вся мебель и техника остается новому собственнику.
 
Около дома большая, уютная терраса с зоной мангала. Дополнительно проведено освещение. 
 
Терраса и входная дверь выходят в сад с плодовыми деревьями и цветами.
 
На территории:
 
- ландшафтный дизайн с разными уровнями. Высажены хвойные и лиственные растения. Имеются груши, яблони, виноград разных сортов, тютина, айва, орех, черешня (белая и красная), ежевика, кизил, киви!
 
- гараж 36.3 м2 (1 машиноместо)
 
- большие секционные ворота. Парковка на 4 машины.
 
Парковка и все пешеходные дорожки выложены тротуарной плиткой.
 
- баня 22 м2. Свои дубовые и березовые веники. Парилка и предбанник. Бассейн/p> 

Вода на участке- родник с чистой, пресной водой.
 
Сам земельный участок огорожен забором из профнастила. Имеется отдельный выход к побережью Таганрогского залива- откуда открывается замечательный вид на залив и местную достопримечательность "Маяк" (20 минут пешком).

Данное домовладение можно рассматривать в качестве коммерческой инвестиции- гостевой дом.
 
Остальные вопросы по телефону. Показ в удобное для Вас время.