Описание
Пpодаю дaчный домик (двуxэтaжный) и зeмельный участок (15 cотoк) в наикpасивeйшем мecтe ceлa Бeзвoдное Кстовскoгo района TCH «Мечтa».
Oбъекты приобрeтены в 2016 году. Поcле покупки было cделaнo межeваниe, в pамкaх котopого были опрeдeлены законные грaницы учaстка и пoдготовлен мeжeвой план (документы кадастрового инженера имеются). Изначально на этой территории был густой лес, в связи с чем были произведены работы по вырубке деревьев, корчеванию пней и корней с последующим выравниванием земли и двойной вспашкой с посевом горчицы для ее плодородности.
Далее был подготовлен проект по установке забора с трех сторон (центральную сторону оставили без забора для последующего строительства, оградили только сеткой рабицей). Столбы забора установлены с учетом ветровой нагрузки (из труб 100-ка с углублением в землю 1,5 метра с приваренными верхними крышками для исключения воды внутрь). Та как участок находится в центре, а с трех сторон соседей нет, то в дальнейшем часть средств можно еще компенсировать с соседей за присоединение и использование стороны забора.
Дачный домик предназначался для размещения строителей на время планируемой стройки, в связи с чем был проведен частичный ремонт, кровля не протекает. Из дома вывезен весь мусор, стены на первом этаже в бетоне, второй этаж в дереве, лестница имеется. Второй этаж сделан с панорамными окнами с двух сторон.
Также по дому была проведена экспертиза несущих конструкций (кирпич, фундамент, второй этаж), все в надлежащем виде, простоит еще много лет.
Также на территории есть большая железная бочка, которую можно использовать вместо колец для септика.
За счет собственных средств был поставлен новый столб взамен старого деревянного и проведены работы по протяжке новых проводов, усиленных, с запасом мощности, к новому счетчику и коробу, который по нормам разместили на столбе. На столбе установлен фонарь.
В 2022 году проведен газ на территорию участка, выведена наружная труба для дальнейшего подключения объектов. Все документы в наличии, оплачено в полном размере. Долгов не имеется.
Вода от центральной скважины товарищества проходит вдоль центральной стороны забора, подключение не выполнялось к ней за ненадобностью, но в перспективе подключение возможно.
Участок находится на центральной улице товарищества, снег чистят всегда, проехать можно в любую погоду. В ТСН установлены по центральной линии видеонаблюдение, дорога частично заасфальтирована, частично защебенена. Заезд в ТСН возможен с разных сторон села.
В ТСН многие соседи живут круглогодично, так как есть все коммуникации и налажена дорожная инфраструктура и ее обслуживание. Ходит общественный транспорт. Рядом в 5 минутах детский сад и школа, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном.
От города Кстово 15 минут, дорога отличная без пробок, малозагружена. На территории тишина, так как очень далеко находятся основные трассы, земли плодородные, виды восхитительные. ТСН развивается с каждым годом все активнее, в перспективе присоединение к селу Безводное.
Все членские и целевые взносы заплачены. Если необходимо можно взять выписку у председателя ТСН.
Основной акцент на месторасположение, участок и коммуникации. Дача как таковая второстепенный объект. Цена в 2 300 000 рублей определена исходя из реальных затрат на участок и дом.
