Участок в СНТ, 8.1 сот. на продажу в садоводческом товариществе Минерал, Горная улица

Всем привет, выставляю на продажу участок, расположенный в СНТ "Минерал", 5 минут от Симферополя.

Продажа ввиду того, что не могу находиться постоянно на месте и ухаживать за участком.
Об участке:
1. Земли сельхозназначения, разрешенное использование: размещение дачных и садовых домов (жилой дом не выше 3х этажей)
2. Площадь участка - 8,1 сотка (совмещено 2 участка)
3. Межевание проведено (май 2022г)
4. Участок очищен от сухостоя и старых деревьев
5. На территории остались плодовые деревья - кизил, вишня, абрикос и др.
6. Вырыто 2 колодца (1 - действующий с водой, 2 - под восстановление)
7. Есть дом-вагончик (под восстановление)
8. По периметру участок обнесен сетчатым забором.

Документы:
1 собственник - досталось в наследство от дедушки (от 2015г), срок исковой давности по наследству прошел, собственность на меня оформлена от дедушки 
2. В 2021 в кооперативе установили новый мощный трансформатор и заменили электрическую магистраль по СТ.
3. В планах правления организовать центральное водоснабжение и газ.

К/Н участка: 90:12:171401:208
Координаты: 45.012610, 34.199258, можно вбить в гугл/яндекс. Видио обзор участка по запросу всем добра !!!