Описание
Добротный дом-студия с верандой, каркасник построенный своими руками из сухого строганного леса. Каждый день на участке что-то улучшается и совершенствуется по мере свободного времени. Пригоден для круглогодичного комфортного проживания. Собственник, документы РФ. В услугах риэлторов не нуждаюсь, но за помощь в продаже готов отблагодарить.
-КОММУНИКАЦИИ:
-На участке СВОЯ скважина, вода круглый год, круглые сутки в неограниченном количестве.
-Электричество 3 фазы по 3,5 кВт. Осенью 2021 года, в СНТ установлены новые опоры, новые СИП провода, новые счётчики день\ночь. Также рядом находится подстанция в которой летом 2021 года полностью заменены все трансформаторы на новые. Проблем с электричеством нет никаких и никогда.
-Интернет Максимус, своя точка доступа, оптоволокно, всё стабильно без нареканий. Мощный роутер, хватает на весь участок и даже на соседние. К слову на участке также отменный 4G.
-Выгребная яма.
-ОТОПЛЕНИЕ:
В санузле тёплый пол 2м2, в межсезонье хватает поддерживать комфортную температуру во всём доме. Так же установлена 12-я сплит-система с запасом, при желании хватает и на дом и на веранду. И для самых холодных дней установлен конвектор с умным инверторным блоком управления(экономичность, множество настроек, возможность управления с телефона).
-ОПЛАТЫ:
-Членский взнос-7000 руб в год(оплачен в августе на 2023 год).
-Зимой 2022 г. в самый холодный месяц получалось 3500 руб. в месяц за электричество, при условии, что в доме можно было находиться в шортах. Это оплата за всё электричество, помимо отопления, бойлера, лампочек и чайника, постоянно работал также электроинструмент. Летом за электричество выходит 500-700 руб, при постоянно работающем кондиционере и электороинструменте.
-Интеренет-600 руб\мес.
-УЧАСТОК:
Подъезд с двух сторон. Размером 10*40 м., состоит из трёх равнозначных по площади невысоких террас.
-ПЕРВАЯ терраса, въезд на участок, откатные ворота. Полностью проложена плиткой(около 100 м2), оставлен кусочек земли под клумбу и место где растёт инжир. Есть беседка. Также на ней расположен навес 6*6 м, зашитый с трёх сторон профлистом. Под навесом полноценная смотровая яма, залитая из 350-го бетона(паспорт есть), можно использовать как бункер;) Полки, стеллажи, верстак с тисками.
-НА ВТОРОЙ террасе расположен дом, всё остальное в плодородной земле, которую новые хозяева могут планировать как их душе угодно.
-ТРЕТЬЯ терраса на данный момент используется как хоздвор. На ней расположен сарай из инкерманского камня, на нём фундамент 3*7 м., можно поставить каркасный домик для гостей или под сдачу. Рядом расположен металлический гараж, поднятый на 3 инкерманских камня вверх и стоящий на бетонной подушке. Выполняет функцию склада.
-РАСПОЛОЖЕНИЕ:
СНТ находится в четырёх минутах езды на машине от 5-го км, от асфальта до участка -1 км, частично асфальт, частично грунтовка. В целом от "огурца" 7 минут и вы дома.
За самим СНТ берёт своё начало знаменитая балка Бермана, по кадастру земли лесничества, никакого строительства, зелёные луга и лесопосадки, прекрасные места для прогулок с семьёй. Рядом конная база и красивые маршруты. Немного дальше расположено знаменитое плато Кая-Баш с первозданной природой. Недалеко находится одна из древних усадеб Херсонеса, древние люди знали какие места выбирать для жизни:)
И так, каковы преимущества данного предложения?
-Есть всё необходимое для комфортной КРУГЛОГОДИЧНОЙ жизни с первого дня заезда. Ничего не надо допиливать, латать и доделывать.
-Полностью стабильные, полноценные круглогодичные коммуникации, не хуже и дешевле чем в квартире, что довольно большая редкость для Фиолента.
-Расположение недалеко от одной из основных развязок города, не нужно каждые утро и вечер стоять в пробках на Т-образном перекрёстке и ехать ещё 5-7 км вглубь Фиолента. При этом в самом СНТ полная тишина и умиротворённость.
-Очень хорошие радушные соседи, во время стройки постоянно угощали шашлыком:)
-На участке ещё множество перспектив по планированию, которое будет удобно новым хозяевам.
-Всегда свободая своя крытая парковка с возможностью полноценного ремонта авто своими руками.
-Окружение свободное от застройки.
