Описание
Прoдам 2 cмежных зeмeльных участка в экo рaйонe Cинегoрье.
Нoмep учacткa:
23:47:0104007:609
23:47:0104007:586
Новый, активно заcтраиваeмый мaccив.
Cвет по межe
Учаcтoк рoвный, пo фаcаду 23х2м.
С oдной стоpоны ecть зaбop.
. Ecть cкважинa 86 мeтров (три вoдoносныx cлoя пpохoдит) вoду можно испoльзoвaть для приготовления. По забору воды интенсивно около трех тонн дальше 30 минут перерыв и столько же.
Категория земель : Земли сельскохозяйственного назначения.
Виды разрешенного использования: Для личного садоводства и овощеводства.
СХ-3. Зона садоводства.
Зона садоводства СХ-3 предназначена для размещения на садовых участков с правом возведения
!!!жилого строения!!!, используемых населением в целях отдыха,проживания и выращивания сельскохозяйственных
культур.
Подготовка проектов планировки рассматриваемой территории осуществлять
в соответствии с СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (утв.
приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. № 849).
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК №406 от 20.06.2023 года Смотрите в интернете ,есть в открытом доступе.
Земли СХ-3 имеют наибольший перечень видов разрешенного использования, допускающих капитальную застройку. Участки СХ-3 представляют реальную коммерческую ценность для потенциальных инвесторов, поскольку дают возможность, наряду с сельскохозяйственным производством, размещения объектов различного профиля: от магазинов, офисов и гостиниц до полноценных промышленных предприятий, объектов производственно-складского и иного коммерческого назначения.
Можно строиться по дачной амнистии до 2031 года, земля вокруг соседи живут.
Имеется инфраструктура: магазины, аптеки, садик, школа, поликлиника. Планируется строительство церкви.
Достопримечательности Семигорья: Винная усадьба, озеро, ресторан, планируется строительство аквапарка и развлекательного комплекса. В Семигорье очень развит винный туризм.
Строительство Нового Детского сада
на 240 мест адрес (23:47:0104014:663)
Вид расчета-наличные, ипотека под строительство дома -семейная 6%
и госпрограмма -8%..
На участке есть скважина более 70 метров. Контейнер для хранения инвентаря. Звоните,пишите в любое время по любым вопросам.
ВНИМАНИЕ!!! Через территорию участков не проходят газовая магистраль,телефонные и иные линии ,которые впоследствии могли бы создать проблемы для строительства дома.
Рядом чистейшее озеро, район не подтопляймый.
Продажа по причине переезда.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО ! УЧАСТКУ
Цена за 23:47:0104007:586 1 800 000 руб.
Цена за 23:47:0104007:609 1 650 000 руб.
