Участок в СНТ, 22 сот. на продажу в садоводческом товариществе Семигорье, садоводческое товарищество Семигорье, 129

Продажа  земельного участка от собственника (один собственник), более 5 лет.
Площадь участка 22 сот.( Два участка по 11 сот)
рассматриваем продажу участков по отдельности .
Категория земель : Земли сельскохозяйственного назначения.
Виды разрешенного использования: Для личного садоводства и овощеводства.
СХ-3. Зона садоводства.
Зона садоводства СХ-3 предназначена для размещения на садовых участков с правом возведения 
!!!жилого строения!!!, используемых населением в целях отдыха,проживания и выращивания сельскохозяйственных 
культур. 
Подготовка проектов планировки рассматриваемой территории осуществлять 
в соответствии с СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка 
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (утв. 
приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. № 849).
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО 
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК №406 от 20.06.2023 года Смотрите в интернете ,есть в открытом доступе.

Земли СХ-3 имеют наибольший перечень видов разрешенного использования, допускающих капитальную застройку. Участки СХ-3 представляют реальную коммерческую ценность для потенциальных инвесторов, поскольку дают возможность, наряду с сельскохозяйственным производством, размещения объектов различного профиля: от магазинов, офисов и гостиниц до полноценных промышленных предприятий, объектов производственно-складского и иного коммерческого назначения.
Можно строиться по дачной амнистии до 2031 года, земля вокруг соседи живут.
Имеется инфраструктура: магазины, аптеки, садик, школа, поликлиника. Планируется строительство церкви.

Достопримечательности Семигорья: Винная усадьба, озеро, ресторан, планируется строительство аквапарка и развлекательного комплекса. В Семигорье очень развит винный туризм.
Строительство  Нового Детского сада
на 240 мест 
Вид расчета-наличные, ипотека под строительство дома -семейная 6%
и госпрограмма -8%..
На участке есть скважина более 70 метров. Контейнер для хранения инвентаря. Звоните,пишите в любое время по любым вопросам. 
ВНИМАНИЕ!!! Через территорию участков не проходят газовая магистраль,телефонные и иные линии ,которые впоследствии могли бы создать проблемы для строительства дома.