Описание
Продам прeкраcный уютный дом 490 м2 с жилой манcаpдой рaзмером 12,7м * 10,8м для круглoгoдичнoгo пpoживaния, на участкe 6,09 coтки
Выcота дoма 10,54м oт уpoвня земли до вeрха конька.
Гоcудаpcтвенный акт о пpаве cобcтвeннoсти нa зeмлю, пaспopт БТИ позвoляющий прописывaться в даннoм доме.
Элитный кoттедж наxодится на мысe Фиолент в городе Севастополе, СТ «Шхуна» вблизи от моря. Из окон коттеджа открывается прекрасный вид на море. Экологически чистый район.
Конструктивная схема здания с поперечными и продольными несущими стена-ми и опиранием монолитных перекрытий на продольные и поперечные стены и замена несущих стен рамами. Фундаменты под несущие стены выполнены лен-точные по монолитной ленте. Цокольный этаж выполнен из фундаментных блоков.
Стены выполнены из пиленного ракушечника размером 40*20*20 в полный ка-мень. Перегородки выполнены из рядового красного кирпича. Наружные стены здания облицованы фасадным кирпичом.
Перекрытия выполнены из пустотных сейсмоустойчивых железобетонных плит. Наружная лестница – монолитная железобетонная. Внутренние лестницы – металлические с деревянными проступями.
Крыша – деревянный наклонный стропильный ряд покрыт утеплителем из мин-ваты и металлочерепицей с укладкой паро- и гидробарьеров.
Наружные стены между фасадным кирпичом и пиленым ракушечником утеп-лены пенополиуританом с заполнением пустот керамзитом, что создает эффект термоса. Внутренние стены отделанные жидкими обоями. Потолок из гипсо-картона с последующей шпаклевкой и колерной окраской.
Наружные ворота трех гаражей с независимым подъездом в цокольном этаже – автоматические ролеты с дистанционным управлением. Наружные двери ме-таллические. Межкомнатные двери – деревянные из лиственных пород.
Окна металлопластиковые. Полы кафельные и ламинатные.
Дом оборудован внутренним водопроводом, автономным отоплением и канали-зацией. Отопление осуществляется от котла на твердом топливе и електро ко-тел. Холодное водоснабжение – от наружного водопровода Горячее водоснаб-жение – от двухсот литрового бойлера с косвенным нагревом от котла отопле-ния. Бойлер может подогреваться и от встраиваемого электрического тэна. Ка-нализование дома осуществляется через выгребную яму – 11м3, вынесенную за пределы домовой территории. Инженерные сети выполнены из пластиковых и металлопластиковых труб зарубежных производителей.
Освещение дома осуществляется от электросети напряжением 380 В. Электро-проводка выполнена из медного кабеля и провода, бак с запасом воды, авто-номный генератор.
Санузлы расположены на каждом этаже с установленной импортной сантехни-кой (раковины, унитазы, душевые кабины, гидромассажная душевая кабина, стиральные машины).
В жилых комнатах установлены мягкая мебель платьевые шкафы. В кухнях установлены рабочие стенки, стеклянные варочные поверхности, хо-лодильники, морозильник, посудомоечная машина.
Площади комнат по этажам:
Цокольный этаж: Гаражи – 28,86м2; 28,86м2; 25,29м2 Котельная – 10,5м2 Кладовая – 4,5м2; 2,04м2; 5,16м2 1-й этаж: Терраса – 30,94м2 Холл – 27,5м2 Кухня-столовая – 15,2м2 Спальня – 25,62м2 Санузел – 8,86м2 2-й этаж: Терраса – 30,94м2 Коридор – 12м2 Кухня – 13м2 Спальня – 17,2м2; 22,8м2 Санузел – 5,2м2 Мансарда: Спальня – 16,5м2; 24,2м2 Кабинет – 19м2 Санузел – 6,5м2 Коридор – 12,2м2 Сауна: Раздевалка-7м2 Комната отдыха – 21,3м2 Санузел – 4,4м2 Парилка – 10,4м2 Бассейн – 5,2 м2.
Участок ровный, правильной формы, на нём расположен открытый плавательный бассейн. Участок огорожен собственным глухим забором. Забор, выполнен из красного облицовочного кирпича, облицован изнутри луганским песчаником. Дворовая территория озеленена, смонтирована система полива. Пешеходная зона – тротуарная плитка. До ближайшего пляжа «Каравелла» идти 15 минут. Пляж находится в самом живописном месте Фиолента – грот Дианы. Удобный спуск, места отдыха. На пляже прокат лодок, лежаки, навес, раздевалки. Удобный подъезд к дому, автобусная остановка в 4 минутах ходьбы. Развитая инфраструктура: аптека, продуктовые; строительные магазины, общепит, минимаркет, смотровая площадка, действующий Георгиевский монастырь, парк. Удобный выезд в разные районы города, в пределах 15 мин. Рассмотрим ипотеку, маткапитал. Оформим ипотеку на выгодных условиях для наших клиентов. Дом и земля оформлены в собственность по законодательству РФ. Заинтересовались??? Звоните прямо сейчас! Я готова организовать оперативный показ и ответить на интересующие Вас вопросы.
Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик, также имеются: интернет, телевидение, кондиционер, бассейн, цокольный этаж, сауна Номер в базе: 6492483. Район: Шхуна ТСН.
