Описание
Продается трехэтжный коттедж на видовом участке Фиолента общей площадью 420 кв. м. Возможно использовать как минигостиницу. На цокольном этаже расположены три просторных гаража, котельная с электрокотлом и котлом на твердом топливе, подсобные помещения. На первом этаже находятся терраса, большой холл, кухня-столовая, спальня и санузел. Второй этаж состоит из террасы, коридора, кухни, санузла, двух спален. На мансардном этаже располагается коридор, кабинет, санузел и две спальни. Особого внимания заслуживает баня, которая состоит из парилки на дровах, бассейна, просторной комнаты отдыха. Конструктивная схема здания с поперечными и продольными несущими стенами. Фундаменты под несущие стены выполнены ленточные по монолитной ленте. Цокольный этаж выполнен из фундаментных блоков. Стены выполнены из пиленого ракушечника размером в полный камень. Перегородки выполнены из кирпича. Наружные стены здания облицованы фасадным кирпичом. Перекрытия выполнены из пустотных сейсмоустойчивых железобетонных плит. Наружная лестница – монолитная железобетонная. Внутренние лестницы – металлические с деревянными ступенями. Крыша – деревянный наклонный стропильный ряд покрыт утеплителем из минваты и металлочерепицей с укладкой паро и гидро барьеров. Наружные стены между фасадным кирпичом и пиленым ракушечником утеплены пенополиуританом с заполнением пустот керамзитом, что создает эффект термоса. Внутренние стены отделанные жидкими обоями. Потолок из гипсокартона с последующей шпаклевкой и колерной окраской. Наружные ворота трех гаражей с независимым подъездом в цокольном этаже – автоматические ролеты с дистанционным управлением. Наружные двери металлические. Межкомнатные двери – деревянные из лиственных пород. Окна металлопластиковые. Полы кафельные и ламинатные. Дом оборудован внутренним водопроводом, автономным отоплением и канализацией. Холодное водоснабжение – от наружного водопровода Горячее водоснабжение – от двухсот литрового бойлера с косвенным нагревом от котла отопления. Бойлер может подогреваться и от встраиваемого электрического тэна. Канализование дома осуществляется через септик – 11м3. Инженерные сети выполнены из пластиковых и металлопластиковых труб зарубежных производителей. Освещение дома осуществляется от электросети напряжением 380 В. Электропроводка выполнена из медного кабеля и провода, бак с запасом воды, автономный генератор. Санузлы расположены на каждом этаже с установленной импортной сантехникой (раковины, унитазы, душевые кабины, гидромассажная душевая кабина, стиральные машины). В жилых комнатах установлены мягкая мебель и платьевые шкафы. В кухнях установлены рабочие стенки, стеклянные варочные поверхности, холодильники, морозильник, посудомоечная машина. Участок, на котором расположен дом, ровный, на участке расположен открытый плавательный бассейн. Участок огорожен собственным глухим забором. Забор выполнен из красного облицовочного кирпича, облицован изнутри луганским песчаником. Дворовая территория озеленена, смонтирована система полива. Пешеходная зона – тротуарная плитка. Остановки общественного транспорта и магазины находятся рядом. Трудно переоценить видовые характеристики этого дома. С террас открываются потрясающие виды на морскую гладь до самого горизонта и живописный берег Фиолента. Не упустите возможность приобрести себе и своим потомкам в собственность часть этого райского побережья!
