1-этажный дом, 82.6 м2, на продажу в садоводческом товариществе Степной Фазан, садоводческое товарищество Степной Фазан, 9

Доброго времени суток!
Предлагаем Вашему вниманию жилой дом 85 кв.м., на участке 4,56 сотки в СТ Степной фазан.
О доме:
+ Дом 2021 года постройки;
+ Введен в эксплуатацию, присвоен адрес, есть возможность прописки
+ Полноценный 1 этажный;
+ Площадь дома 85 кв.м.;
+ Стены выложены из газоблока 300 мм;
+ Утеплены каменной ватой 100 мм, оштукатурены короедом и окрашены;
+ Дом строился согласно проекту с соблюдением норм сейсмики (колонны и армопояс);
+ Фундамент ленточный посажен на скалу (при желании можно построить вверх еще 2-3 этажа;
+ Кровля металлочерепица утеплена по перекрытию 150 мм. мин. ваты;
+ Установлены хорошие стекло-пакеты с качественной фурнитурой;
В доме произведена полная чистовая отделка:
+ Стены выровнены, оштукатурены и оклеены обоями;
+ Пол утеплен и застелен линолеумом;
+ Смонтированы натяжные потолки;
+ Установлены приборы освещения, розетки и выключатели;
+ Произведена полная сантехническая разводка по дому (отопление, водопровод, канализация);
Планировочное решение жилого дома 82,6 кв.м.:
+ Кухня-гостиная – 16кв.м.;
+ Прихожая/коридор – 6 кв.м.;
+ Жилая комната №1 – 11 кв.м.;
+ Жилая комната №2 – 11 кв.м.;
+ Ванная и с/у – 4,5 кв.м.;
+ Жилая комната №3 – 25 кв.м.;
Участок 4,56 сотки:
+ Расположен на первой линии от Лабораторного шоссе за лестным массивом (шума от дороги практически нет);
+ Участок полностью огорожен;
+ Установлены распашные ворота;
+ Во дворе залита место под 2-3 автомобиля;
+ Перед домом просторная придомовая территория на которой залито бетоном парковочное место под еще 1 автомобиль;
+ Огород облагорожен и ухожен;
+ На участке есть хоз блок;
Преимущества:
+ Отличные подъездные пути 100 метров по грунтовой дороге от асфальта;
+ Участок не подпадает не под какие красные линии и ограничения;
+ Просторная придомовая территория;
+ Ухоженный участок;
+ До остановки общественного транспорта 3 минуты;
+ До школы и детского сада 3 минуты на автомобиле;
+ Не далеко строится хоккейный стадион;
+ Продуктовые и хоз магазины так же в шаговой доступности
Инфраструктура:
+ Хороший подъезд с Лабороторного шоссе;
+ Между домом и шоссе густая лесополоса (практически нет шума от дороги, пыль отсутствует);
+ 100 метров по грунтовой дороге от асфальта;
+ Остановка общественного транспорта в 3 минутах пешим шагом;
Коммуникации:
+ Вода городская 24/7 подключена и разведена по дому;
+ Электричество 15 киловатт, подключены;
+ Канализация автономная, выгребная яма на 6 кубов;
+ Газ проходит сзади вдоль участка (документы на подключение сдал