Описание
Ипотека, мат капитал, сертификаты возможны! Продается добротный дом 160,5 кв. м на самом большом участке в этом массиве -11.82 сотки! На ухоженном участке гостевой дом, оборудованная летняя кухня и отдельный парковочный комплекс на 2 машины.
Этот дом передадим в хорошие руки, кто любит качество постройки и оценит великолепные ели, можжевельники, любит ухаживать за садом и любит встречать родных и гостей (здесь для этого все предусмотрено).
Дом жилой (с пропиской) построен в 2008 году из ракушечного блока, в полный камень. На крепком бетонном фундаменте. Крыша – металочерепица 2022 года. Во всем доме установлены современные стеклопакеты. Все здание прошло строительно-техническую экспертизу в сентябре 2022 году на 5 баллов, соответствует всем нормам и требованиям, физический износ здания 2 %, есть заключение.
Дом160,5 м2 состоит из:
-Цокольного этажа 35 м2 с отдельным тех. помещением 3,3 м2. Раньше использовался как гараж, сейчас как мастерская (где расположены 2 насоса для подачи резервной воды из 2х резервных баков по 1м3 ( один насос работает на подачу воды в дом, другой на участок), очистные фильтры для воды, точильный станок, верстак, автономный генератор 5 ампер и многие другие полезные и нужные вещи)
-1 этаж состоит из кухни 13,8 м2, зала 19м2, комнаты 11,6 м2, с//узла 3.7 м2 и прихожей 5 м2.
-2 этаж состоит из трех комнат 13м2,14,4 и 14 м2 и закрытой веранды 22 м2
Кондиционер инверторного типа на 1 этаже (зал), 2 этаж ( 1 спальня)
Гостевой дом 19м2 состоит из комнаты 12 м2, с/узла 4 м2 и тех. помещения 2 м2. Вода, свет заведены в дом. В санузле для использования горячей вода установлен бойлер. Есть место и возможность подключить кондиционер.
Летняя кухня 18,5 м2 оборудована настоящей русской печкой, зоной для барбекю, раковиной. Вверх потолка защищен железом .Подведена вода и организован сток в отдельную выгребную яму 8 м3. Все электричество для летней кухне в отдельном счетчике. Предусмотрена возможность установки кондиционера.
Оборудованная стоянка для 2 а/м. Стоянка очень удобной формы для заезда автомобиля. Освещается 2 прожекторами. Для мойки автомобиля предусмотрено отдельная сливная яма на 2 м3, выведена отдельно вода.
Коммуникации:
Газ, вода и электричество- централизованные. В доме есть инверторный кондиционер, т. е при достижении заданной температуры кондиционер не отключается, а переходит на пониженную мощность и очень точно поддерживает температуру на заданном уровне постоянно. Интернет оптоволокно. Вода проходит через фильтр грубой, средней и тонкой очистки. На кухне расположен двухконтурный газовый котел. Для горячей воды предусмотрено смягчение. В санузле установлен теплый пол.
Участок:
Участок огорожен со всех сторон забором из французского камня! Есть выход на 2 улицы, ворота, калитка с каждой стороны.
На участке расположен бак 6 м3 с насосом для полива По всему участку есть водоразборные стояки. Участок освещен. Есть фонтан.
На участке очень много хвойных взрослых деревьев и кустарников, плодовые деревья и кустарники, теплица. Все ухожено с любовью и заботой
Дом расположен в отличной локации, все в шаговой доступности и 5 минут на маршрутке от городской черты! Рядом:
• Супермаркет ПУД, овощной рынок, мясные лавки и продуктовый магазин.
• Автобусная остановка: городские маршруты №65,88,85. Интервал движения от 10 минут.
• Детский сад №20
• Общеобразовательная школа
• Частная гимназия-сад «Консоль» 4 остановки на автобусе
