Участок в СНТ на продажу в садоводческом товариществе Вильямса

Продаю земельный участок 10 соток (25 на 40 метров) в СНТ им. Вильямса, уч. 150 (вне населённых пунктов, тихое малолюдное чистое место), Кагальницкий район Ростовской области. Строений на участке нет. Вода по меже, возможно подключение; электричество будет возможно - электрификация садоводства проводится, столбы подводящей линии уже стоят. В дачный сезон ходят автобусы из разных районов Ростова-на-Дону, участок в 5 минутах ходьбы от остановки. Въезд с волгодонской трассы, от неё 4,5 км по отсыпной тырсовой дороге.Продаёт единственный собственник без посредников. Цена за весь участок, не за сотку. Можно в аренду .. Участок полностью приватизирован, отмежёван и оформлен. Покупателю достаточно прийти в МФЦ, подписать договор купли-продажи и оплатить госпошлину 350 рублей за регистрацию права собственности. Земельный налог 293 рубля в год за весь участок, членские взносы в СНТ 2500 рублей в год.Категория - земли сельхозназначения, разрешённое использование - для ведения садоводства. Разрешается строительство жилых и хозяйственных построек. Прописка/регистрация/постановка на учёт по месту пребывания или жительства возможна после возведения жилого строения, пригодного для круглогодичного проживания.Кадастровый номер 61:14:0502201:94