Описание
Kaпитaльнaя кирпичнaя дaча с мансаpдой.Дoм в трёх уpовнях:1)Цокoль-подвал,мecтo пoд кoтельную.,2)Основнoй жилoй этаж,55 кв.м.,3)Mанcардный этaж,c oтдельным входoм,под жильё-нe иcпользуется,мoжнo перeoбоpудовaть в полнoцeнный жилoй этаж.Капитaльный дом 2006 гoдa постpойки,фундaмент железо-бетон с пoяcом сeйсмocтойкости.В доме,на жилом этаже:три комнаты(две отдельных+зал),прихожая,сан.узел +большая летняя веранда(можно оборудовать в капитальную кухню-гостинную.Подвал под домом,с бетонными ступенями,стоят газовые баллоны,на 50 литров.Въезд для автомобиля.Общая площадь дома 90 кв.м.,по документам,( без учёта площади подвала и веранды!,жилая 50 кв.м.(мансардным помещением не пользуюсь,одно-большое помещение,два окна и дверь).Толщина стен 38 см.,немецкие пластиковые окна с москитными сетками и решёткой(на первом этаже),пол Доска+ДСП+ковролин,спутниковое ТВ,железобетонный фундамент,Входная метал.сейфовая дверь+ вторая дверь из натур.дерева,удобства частичные(нужно завести в дом воду и канализацию,на эти работы,с цены дачи-скину!).Газ баллонный(баллоны в подвале),варочная газовая панель Аристон,микроволновка LG,холодильники,стиралка,мебель и бытовая техника,вся необходимая,в доме имеется.Плодоносящий сад(вишня,слива,груша,яблони,грецкий орех,виноград,на фрукты-свои постоянные покупатели,неплохой,сезонный доход!).Земля(очень плодородная,палку воткнёшь-расцветёт),под овощные культуры не используется!Деревья,кустарники,виноград по всему периметру участка и под окном,со стороны входа,в саду-растут лечебные травы Кавказа!
Два участка по 4 сотки,на каждый-кадастры свои и документы,оформлены на одного собственника,на хозяина дачи!Участок ровный,правильной формы,не на склоне,не в зоне подтопления,(Третья улица от шоссе Ессентуки-Пятигорск).Дом и Земля в частной собственности,оформление в 2013 году через Регистрационную Палату Ставропольского края,свидетельство на право собственности(3 шт.) и кадастровые номера объекта получены.Документы на право собственности обновлены в октябре 2019 года!Дом жилой с 2006 года,круглый год в доме живёт семья,соседи,рядом,живут постоянно,автобусная остановка рядом,до Ессентукской станицы(Центр Предгорного района)4 километра, курорт Ессентуки виден из окна спальни!.Дача расположена в красивейшем месте КМВ,экологически чистое место курорта.Реальному покупателю-разумный торг!Обмен(предпочтительнее)на любое жильё,рассмотрю все варианты.Остались вопросы пишите(здесь же,на сайте,в сообщении)отвечу письменно.Отопление-на твёрдом топливе(можно и газом отапливать,если бюджет позволяет!),подключение сетевого природного газа возможно(только-дорого!),в наше время-лучше использовать котлы отопительные(двух контурные,на альтернативных видах топлива,с автоматикой!Домовую книгу можно сделать в течении 7 рабочих дней платно(стоимость подскажу),мне прописка на даче-не нужна,поэтому домовую не делал.Вода-родниковая(питьевая,здесь,в дачном посёлке, пробу воды возили на анализ в городской Водоканал!),воду-завести в дом без проблем.Канализация -можно оборудовать,если по средствам- собственные септики,либо просто яму(в два-три крльца)под кагализацию( по закону-можно и так!Котёл нужно переделать-разместить котельную в подвале под домом,место позволяет(старый котёл-уже демонтировали,стоял в доме!).Чтобы сделать все удобства-необходимо вложиться!Евро ремонта-нет!(за такую стоимость с Отличным ремонтом - это фикция!).Имеются отделочные материалы(ламинат,плитка-керамика,немецкие панели для стен и потолка,обои)Всё оставляю!Потолки-лучше натяжные сделать(скидки+установка с гарантией!).
Из состава НСТ вышел в 2015 году(частное владение,на территории товарищества,взносы членские-не плачу,только налог на собственность(в районе 3 тыс.руб./раз в год),коммунальных платежей Нет!Оплата за электроэнергию,по показаниям эл.счетчика.С ремонтом и со всеми удобствами-стоимость дачи возрастёт соответственно(я и так много вложил в эту дачу-и за бесценок отдавать Не собираюсь,продаю(меняю)без спешки и без суеты.Стоимость земли,в этом районе растёт,город и райцентр строятся,коммуникации(городские)подтягивают к дачному посёлку(более 1200 дач!).У дачников можно купить свежие фрукты и овощи(если нет времени выращивать самим),свежее натуральное молоко,масло,домашние сыры и хлеб,настоящий мёд и продукты пчеловодства.Все продукты-натуральные без химии,без ГМО,свежие,домашние!
Дополнительное фото,Видео-могу отправить на Вотсап.Пишите здесь,в сообщениях.
Всем Удачи и Добра!
