Описание
Прoдам дaчный учaстoк площадью 5,9 соток c двухэтaжным кирпичным домом 6,5x5м, хoзблoком и детcким дoмикoм «Teремок».
СНT "Заpечнoе" наxoдитcя в 22-х киломeтрax от плoщaди Дoбpoлюбовa в Kуpске. На всeм пpoтяжeнии - aсфaльтирoвaнная доpога (cм. видeо).
Дo речки идти 15 минут. Bода в peкe чистая, ниже пo течению находится водозабор.
Между нашими дачами и городом пролегает мощный лесной массив, поэтому воздух тоже чистый.
Есть все условия для детишек.
Дом построен с расчетом на проживание в нем семьи из 4-х человек летом (можно ночевать на 1-м и 2-м этаже) и проживание 2-х человек в любое время года на 1-м этаже, который максимально утеплен.
Зимой 1-й этаж быстро прогревается с помощью камина и печи.
Камин не дымит. Толстые поленья горят в нём как спички (смотрите видео).
Окна 1-го этажа - с двойными стёклами. Стены и потолок 1-го этажа утеплены минеральной ватой, досками и листовыми панелями "под кирпич", уложена паро- и гидроизоляция.
Чтобы тепло из комнаты не вылетало на улицу, перед входной дверью выложен тамбур. Второй этаж не утеплен и рассчитан на проживание летом.
Дом (12,5 тысяч кирпичей) стоит на капитальном фундаменте. В фундамент дома и подвала, в перекрытие подвала залито 6м3 бетона и уложено около 1-й тонны стальной арматуры. Поэтому дом не просел и в стенах нет трещин.
Пол первого и второго этажа, крыша над вторым этажом и над верандой уложены на балки. Балки не деревянные, а из мощного швеллера №12 с толщиной полок 8мм. Только на эти балки и лестницы пошло 1,2 тонны швеллера.
В доме светло и сухо, потолки не давят на голову. От пола до потолка - 275 см. Суммарная площадь всех окон = 9,5м2. Окна дома и веранды защищены надежными решетками. Для их изготовления потребовалось 300 кг. стального прутка и стальной полосы.
Входные двери в дом и в подвал – стальные, с секретными замками. Замки и решетки надежные, проверены временем.
На плане 1и2 этажа дома показаны размеры помещений и как была расставлена мебель первоначально (для примера). Сейчас в доме имеется только та мебель, которая показана на прикрепленных фотографиях.
Подвал под домом сухой и просторный, снабжен приточно – вытяжной вентиляцией и безопасным освещением 36V.
Перед домом - забетонированная площадка для отдыха, по участку проложены бетонные дорожки шириной 80см., вокруг дома – бетонная отмостка.
Толщина бетона доходит до 15см. (Сюда залито 5м3 бетона марки 400). При заливке в бетон уложено 550 кг арматуры, края дорожек и отмостки обрамляют 500 кг швеллера №12. В результате дорожки не порвало морозом, в них нет сколов и трещин.
Летом для полива не нужно разматывать 30 метров шланга, а перед отъездом сматывать и убирать его в хозблок, так как от магистральной трубы вода подается по полиэтиленовому трубопроводу под землей на глубине 80 см к 4-м колонкам, установленным в противоположных углах дачного участка.
Такая глубина закладки надежно защищает п\э трубу от жуликов и случайного повреждения лопатой или мотоблоком.
На даче всегда имеется солидный запас воды. Цистерна из нержавейки V=2М3 врыта в землю. Зимой сверху образуется корка льда, а уже ранней весной два куба воды в вашем распоряжении.
Электричество подведено к дому, теремку и хозблоку. Электропроводка проложена в полиэтиленовой трубе на глубине 80см. Сечение кабелей позволяет подключать даже сварочный аппарат. Электричество на все участки товарищества подается в течение всего года.
Хозблок размером 3,5х2,2х2,4м (длина х ширина х средняя высота) предназначен для хранения тачки, лопат, тяпок, граблей, шлангов и инструмента.
В детском домике "Теремке" имеется столик, кровать и даже погребок размером 1,5х1,5х1,9м.
Сад небольшой: крупная слива, яблоня и виноградник.
Право собственности на земельный участок и дом зарегистрировано. Все соответствующие документы имеются.
Газовая труба проходит по дачной улице в 3-х метрах от дома. Я подключаться не стал, т. к. нам вполне хватает электроплитки, печки и камина.
Если будет желание увеличить площадь садового участка и стать крупным землевладельцем - можете приобрести прилегающий соседний участок, который продается недорого.
