Описание
Крайний по линии улицы земельный участок с постройками, официальной площадью 6,5 соток + порядка 3 соток прилегающая территория периметра в исключительном пользовании (обустроена в виде просторной лужайки и парковки под 3 машины).
Кадастровые границы определены и обозначены как фактически, так и на кадастровых картах. Свидетельство на руках, адрес присвоен.
Соседи лишь с одной стороны (установлен сплошной забор), с трёх других сторон свободен от застройки - организована местная подъездная дорога, лужайки по наружней границе забора. Участок выгодно расположен относительно дороги, а именно возвышается над её уровнем на +1.2 метра.
____________
Вся площадь, как внутри, так и снаружи расчищена от деревьев/строений, чистая.
Территория спланирована с оптимальным уклоном от 3 до 7% в зависимости от направления (продольное/поперечное), что обеспечивает отличный водоотвод и удобство пользования.
Подведено электричество (круглогодично), сеть 220 вольт (15 кВт), щиток и провода новые. Врезка водоснабжения в 7 метрах за пределами участка.
Установлен необычный красивый забор в европейском стиле, общей протяжённостью 78 метров, высота ограждения составляет 2.1 м. Ворота для въезда на территорию расположены с тыльной стороны.
____________
На сегодняшний день имеются следующие и сооружения:
- Септик двухкамерный с колодцем аэрации + трубопровод до него (110 труба, утепление по всей длине). Делали из расчёта на постоянное проживание.
- Фундамент из буронабивных свай ТИСЭ в количестве 18 шт. Габаритные размеры 12х6 метров (под дом на 72м²). Марка бетона М300 (сертификат завода на руках), каждая свая имеет подошву диаметром 0.5 метра на глубине 1.6 метра. Расчётная нагрузка более 40 тонн.
- Красивая и уютная беседка из дерева.
- Установлена световая опора с фонарём (температура свечения близка к дневному свету).
- По фасадной стороне участка, за забором выполнено укрепление откоса георешёткой с наполнением щебнем.
- Также, для удобства, снаружи смонтирована террасная лестница на 8 ступеней .
_____________
В виду удачного расположения и наличия круглогодичного подъезда - участок готовился под возведение жилого дома. Новому владельцу отдам подробный проект одноэтажного современного жилого дома площадью 72 м² (с 3D моделью, расчётами и пояснениями).
____________
Инфраструктура:
Месторасположение - 2 км от Окского Берега в Богородском направлении (рядом с посёлком Сартаково). Направление застройки перспективное, с учётом новой развязки от города - всего 10 минут на машине, на общественном транспорте - порядка 20 минут.
В трёх минутах пешком открываются панорамные виды на реку и нижнюю часть города, также неподалёку остановка общественного транспорта, ЖД станция Сартаково, есть магазин, кафе, питьевые источники.
С продажей не спешу.
Возможен обмен на мини погрузчик/трактор/погрузчик.
Подробности по телефону.
Собственник.
Для поиска:
Дом, сад, садовый участок, садовый дом, дача, дачный дом, снт, обмен на технику, участок обмен, купить дачу, дачный дом..
