Описание
Продается новый дом в жилом СНТ "Авиатор" ул. Тополиная с пропиской г. Краснодар Прикубанский округ. Один собственник, без обременений, задумывался для нашей семьи, но... изменились планы. Дом для ПМЖ без дополнительных вложений в стройку/инженерку. Работы еще продолжаются, можем отделать по договору до любой степени готовности, что идеально под ипотеку. Цена в объявлении - с отделкой предчистовой, до огрунтованного ГКЛ, с лестницей, разводкой всех труб и электрики (щиток готов, розетки/выключатели ждут монтажа после отделки финишной). Строим "сами" - отец (монолитчик и прораб, стаж 40лет), брат (профи по лестницам и каркасу) и мы сотоварищи. Выставляю на продажу сегодня потому что считаю, что дом должен отделываться для конкретной семьи.
Дом 2 уровня, 133кв.м по кадастру, на ровном и сухом высоком (не подтопляется) участке 8соток с яблоневым садом. Участок огорожен, подъезд отсыпан гравием. В доме 4 спальни, 2 санузла с "теплым" полом, две гардеробных плюс две кладовых, техпомещение в прихожей. И этот дом лучше и "богаче" по комплектации любого "дома на продажу" в своем ценовом сегменте! Каркасник (первый этаж 200мм! сверху 2 слоя ГКЛ для лучшей шумоизоляции! 150мм второй этаж) с полной внешней отделкой, водосточкой и снегозадержанием, построен со знанием и соблюдением СП на малозаглубленной ленте с утепленными полами по грунту. Электропроводка скрытая, 15кВт 3фазы, ждем новый трансформатор в СНТ до конца года, но стабилизатор 3фазный к дому прилагается и уже смонтирован!!!. Канализация плюс септик двухкамерный (бетон), разведена холодная вода до точек, скважина 30м с кессоном, горячая вода - электробойлер по проекту, разводка под стиральную машину и посудомойку. Охлаждение и отопление - кондиционерами, в каждой комнате по сплиту, уже сделаны трассы и ждут монтажа все 5 сплитов, наружные блоки - на отдельных от дома стойках (минимум шума в доме). Сделана вентиляция - естественные вытяжки на кровлю из С/У и кухни с возможностью подключить надплитную вытяжку. Фановый стояк уже выведен на кровлю. Окна и 2двери - пластик с энергосберегающим зеркальным покрытием Сильвер, можно жить без штор и летом прохладнее.
Терраса с выходом из кухни плюс навес вдоль дома и до ворот (итого площадь навесов/террас - больше 130м2). Площадка на 4 машины, отмостка и дорожки - бетон товарный.
Удобный съезд с Елизаветинского ш. в 500м, недалеко строится развязка новой объездной трассы в Крым. Ходит школьный автобус, остановка общественного транспорта 400м, магазин 700м. Соседи живут постоянно. Кстати, есть возможность купить буквально за забором расположенный участок с подрядом, например для родственников или друзей.
Звоните - расскажем, покажем, договоримся!
PS.
И да, я - консультант раздела "Вентиляция" весьма полезного портала Forumhouse, так получилось лет 7 назад. Ссылку нельзя ставить сюда, но найти меня там - легко по теме "Дом в Краснодаре. Строительство на продажу", ник - Gaser. Там и фото больше, и про то, как строим и делаем есть много.
