Описание
Продается новый дом в жилом СНТ "Авиатор" ул. Тополиная с пропиской г. Краснодар Прикубанский округ. Один собственник, без обременений, задумывался и строился нами для нашей семьи, но... изменились планы. Дом для ПМЖ без дополнительных вложений в стройку и инженерку. Запланированные работы завершены, но можем отделать по договору до любой степени готовности, что идеально под ипотеку. Сделаны предчистовая отделка до огрунтованного ГКЛ и ровного пола, натяжной потолок с точечными светильниками, лестница правильная, разводка всех труб и электрики (щиток готов, все розетки/выключатели на своих местах и работают, включая и уличное освещение). Строим "сами" - отец (монолитчик и прораб, стаж 40лет), брат (профи по лестницам и каркасу) и мы сотоварищи. Выставляю на продажу сегодня без финишной отделки потому что считаю, что дом должен отделываться для конкретной семьи.
Дом 2 уровня, 133кв.м по кадастру, на ровном и сухом высоком (не подтопляется) участке 8соток с яблоневым садом. Построен со знанием и с соблюдением СП на малозаглубленной ленте с утепленными полами по грунту. Участок огорожен, подъезд отсыпан гравием. В доме 4 спальни, 2 санузла с "теплым" полом, две гардеробных плюс две кладовых, техпомещение в прихожей. Каркасник, первый этаж - каркас 200мм, второй этаж - 150мм. Под покрытием - 2 слоя ГКЛ для лучшей шумоизоляции. Полная внешняя отделка, водосточка и снегозадержание. Канализация в доме с фановым стояком, септик двухкамерный (бетон), разведена холодная вода до точек, обустроена скважина 30м с кессоном и насосом, горячая вода – электробойлер Ariston 150л, разводка под стиральную машину и посудомойку. Электропроводка скрытая, 15кВт 3фазы, ждем новый трансформатор в СНТ до конца года, но стабилизатор 3фазный уже смонтирован! Охлаждение и отопление – уже смонтированы и работают кондиционеры, в каждой комнате по сплиту, наружные блоки - на отдельных от дома стойках (минимум шума в доме). Сделана вентиляция - естественные вытяжки на кровлю из С/У и кухни с возможностью подключить надплитную вытяжку. Фановый стояк уже выведен на кровлю. Окна и обе двери из дома - пластик с энергосберегающим зеркальным покрытием Сильвер, можно жить без штор и летом прохладнее.
Терраса с выходом из кухни плюс навес вдоль дома и до ворот (итого площадь навесов/террас - больше 130м2). Площадка на 4 машины, отмостка и дорожки - бетон товарный.
Удобный съезд с Елизаветинского ш. в 500м, недалеко заканчивают развязку новой объездной трассы в Крым. Ходит школьный автобус, остановка общественного транспорта 400м, магазин 700м. Соседи живут постоянно. Кстати, есть возможность купить буквально за забором расположенный участок с подрядом, например для родственников или друзей.
Звоните - расскажем, покажем, договоримся!
PS.
И да, я - консультант раздела "Вентиляция" весьма полезного портала Forumhouse, по нику Gaser меня можно найти.
