Описание
Продаётся дaчa пo адресу: Тoснeнский райoн, Тpубникoвcкoe c/пoc, мaссив "Бабино", CHТ "Электрoaппaрат", линия 9, учacтoк 516.
Земельный учaстoк:
-мeжеваниe учacткa выполнено;
-плoщaдью: 621 м2 (6,21 соток) прямоугoльной фоpмы;
-рoвный, pазмеpом 20х30 мeтров;
-огоpожен забоpoм из сетки-рaбица, на въезде - ворота;
-земля на участке плодородная, но 3 года не обрабатывался в силу проблем со здоровьем (по этой причине и продается;
-На участке посажены: 7 плодоносящих яблонь, вишня, слива, ирга (коринка), красная и черная рябина, кусты красной и черной смородины, крыжовника, малины и шиповника, есть сирень. Посажены молодые саженцы фундука, сливы, вишни, малины;
Садовый дом:
-размер: 4.9х6 метров (одноэтажный, летний);
-материал стен: полубревнр ( полулафет):
-окна: деревяные (внутри есть пластиковые, можно установить самостоятельно);
-кровля дома – алюминиевый волнистый шифер;
-крыша дома крутая, высокая, под крышей может быть оформлено мансардное помещение;
-электроснабжение:однофазное, 4 кВт, подключено;
-фундамен: в 2016 г. дом поднят и переустановлен на 6 столбчатых бетонных опор;
-текущее состояние фундамента, стен, полов и крыши в целом вполне удовлетворительное;
-вдоль одной из длинных сторон дома планировалось сделать пристройку типа открытой веранды с навесом.
Ближайшие продовольственный и строительный магазины расположены примерно в 400 м от участка.
Подъезд к участку хороший круглый год. Внутри СНТ асфальтовая дорога, к самому участку -гравийный подъезд.
Участок расположен в 30 минутах пешего хода от ж/д платформы станции Бабино-2. С апреля по октябрь от платформы в садоводство ежедневно строго по расписанию ходит автобус, который синхронизирован с приходящими из и уходящими на Санкт-Петербург электричками. Проезд до участка на автобусе – не более 10 минут. Остановка автобуса (по требованию) менее чем в 100 м от участка.
СНТ имеет развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность; чистое и ухоженное - организована детская площадка, построена часовня. В СНТ прекрасный председатель.
.В д/массиве Бабино-2 имеются 4 продовольственных магазина и 4 базы-магазина строительно-хозяйственных товаров. В сезон регулярно приезжают новгородские фермерские автолавки. По субботам проводятся ярмарки различных продовольственных, аграрных и промышленных товаров.
До СНТ можно добраться на автомобиле (от КАД по Московскому шоссе до съезда в д/массив Бабино-2 - 92 км), либо с Московского вокзала электричкой - время в пути от 1 часа 40 минут до 2 часов.
Ближайшие активные соседи-дачники – адекватные и доброжелательные люди.
По осени на участке растут грибы подосиновики (не каждый год). Соседи-грибники собирают грибы в окрестных лесах, а так же участок посещают ЁЖИКИ.
Права собственности на недвижимость оформлены в соответствии с действующим законодательством: межевание участка выполнено, дом легализован, всё внесено в ЕГРН.
Продажа в связи с ненадобностью, собственнику 70 лет, нет возможности работать на участке, прямая продажа, один взрослый собственник, звоните, на не понятные вопросы отвечу по телефону.
