Описание
В пpoдaжe уютный дoм c гaражом, рaспoложенный в пpeкpаснoм коттeджнoм пoceлке Машки! Дом поcтроен пo индивидуaльнoму пpoекту с полным cоблюдeнием теxнолoгий. Техничеcкая документaция пpилагaется. Дoм обжитой, мягкая мебeль и куxня, оборудoвaнная вcтрoeнной бытoвой тexникoй гермaнcкой фирмы Кuрреrsbеrg, а также системой плавного открытия дверей шкафов и выдвижных ящиков с доводчиками Вlum. Продуманное, грамотное оснащение дома. Отопление газовым котлом. Теплые водяные полы на первом и втором этажах с автоматической системой управления, с возможностью программирования заданной температуры отдельно для каждой комнаты или дома в целом. Септик высокой производительности из расчета на 8 человек. Водоснабжение от индивидуальной скважины. Полноценная система очистки воды. Электричество 15 КВт. Автоматический стабилизатор напряжения. В электрическую сеть дома подключен газовый электрогенератор выходной мощностью 5.5 КВт с системой автоматического запуска и управления. В задней части дома находится просторная и уютная веранда со стильной зоной барбекю и обеденной зоной. Веранда из массивного металлического каркаса, закрыта стеклопакетами и имеет выход во внутренний двор. Дом оборудован холодной кровлей, благодаря этой технологии в зимнее время года отсутствует висячая наледь на свесах кровли, что обеспечивает безопасность передвижения вокруг дома и приятную эстетику здания в целом! Грамотно продуманная планировка дома, высокое качество материалов и выполненных отделочных работ. 5 спальных комнат, 2 совмещенных сан.узла, просторная гостиная кухня с выходом на крытую веранду, кладовая, бойлерная. Вместительный гараж площадью 33 кв. метра, оборудованный автоматическими воротами. Дом прекрасно подходит для отдыха выходного дня за городом, так и для круглогодичного проживания! Участок 15 соток, правильной формы. Оснащен дренажной системой для полноценной работы водоотводящей системы от кровли дома. На территории участка обустроен ландшафтный дизайн и зона для садоводства. Сделано ограждение по периметру и лицевой забор. Автоматические ворота. Дом полностью обслужен. Все документы готовы к сделке. Прямой договор без посредников и комиссий!
Полное юридическое сопровождение сделки!
Поможем с одобрением ипотеки под 10.5% годовых!
Отличное расположение дома в коттеджном поселке. Поселок полностью застроен. Большое количество семей проживают круглый год. Поселок закрытый, под охраной. КПП на въезде. Освещение, видеонаблюдение. Со всей необходимой инфраструктурой и досугом. В пешей доступности детский сад, школа, магазины продуктов, ОZОN, WildВеrriеs, кафе, рестораны, аптека. Работает доставка! Такси.
Городская инфраструктура в 10 минутах. Ближайший населенный пункт - г. Балабаново
Рядом с поселком три машковских озера; База активного отдыха Иволга, где есть картинг, пейнтбол, вейкборд и многое другое; ПАРК ПТИЦ, страусиная ферма, конный манеж, а также база отдыха и здоровья Миг. В 10 минутах на машине находится Бизнес-парк Грачи, включающий в себя музей мусора МУ-МУ, Центр отдыха Играчи, кафе, веревочный городок, страйкбольный тир.
Транспортная доступность: 75 км от МКАД по Киевскому, Калужскому и Варшавскому шоссе. Отличное транспортное расположение! Отличная асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка, а также на территории поселка. Круглогодичный подъезд. В зимнее время дороги чистит трактор.
Адрес: Калужская область, Жуковский район, совхоз Победа, СНТ Машки, 77.
Параметры домовладения:
Общая площадь дома - 170 кв. м
Фундамент - железобетонная монолитная плита высотой 200 мм с ребрами жесткости под несущими стенами и утеплением ЭППС 200мм
Материал стен - фибролит , ОSВ-3, с обрешеткой, пароизоляцией и утеплением минеральной ватой 200мм
Внутренняя отделка - имитация бруса шириной 200 мм
Внешняя отделка - штукатурка
Крыша - мягкая кровля с утеплением минеральной плитой 250 мм.
Полы - керамогранит
Коммуникации:
Отопление от магистрального газа; Котельная оборудована; Теплый водяной пол по первому и второму этажу;
Газовый котел - Вudеrus Lоgаmах U072
Электричество - 15 кВт 380 В
Газовый электрогенератор RЕG GG6-SV-220 выходной мощностью 5.5 кВт, с блоком автоматического запуска и системой бесперебойного питания.
Автоматический стабилизатор напряжения РЕСАНТА АСН-10000Н/1-Ц
Водоснабжение от индивидуальной скважины глубиной 61 метр.
Система очистки воды ЕсоМаstеr ЕМS DI-1000 ТСDТ
Канализация - биосептик Топас-8
Интернет - оптоволокно.
Телевидение - Триколор ТВ.
Планировка дома:
1 этаж: крыльцо, прихожая, кладовая, котельная, гостиная - кухня, комната для сан.узла, спальная комната, веранда.
2 этаж: смежная комната, четыре спальные комнаты.
Земельный участок:
15 соток. Правильной формы.
Оборудован заезд для автомобиля, парковочное место и автоматические откатные ворота.
Гараж площадью 33 кв. метра с автоматическими секционными воротами.
Заезд, парковка, тропинки и отмостка дома выложены брусчатой плиткой;
Забор - лицевая сторона металлический штакетник и по периметру металлический профлист.
Категория земель - земли населенных пунктов.
Целевое использование - Для ведения садоводства.
Коммунальные услуги:
Ежемесячные членские взносы в КП: 3500₽ (Охрана, видеонаблюдение, вывоз мусора, чистка дорог)
Электричество - оплата в сбытовую компанию по счётчику.
Газ - оплата в сбытовую компанию по счётчику.
Инфраструктура:
Ближайшие крупные города: Балабаново (10 мин), Обнинск (15 мин), Боровск (40 мин), Наро-Фоминск (40 мин).
В пешей доступности аптека, детский сад, школа, магазины продуктов, ОZОN, WildВеrriеs, кафе, рестораны. База активного отдыха Иволга, картинг, пейнтбол, вейкборд; ПАРК ПТИЦ, страусиная ферма, конный манеж, а также база отдыха и здоровья Миг. В 10 минутах на авто находится Бизнес-парк Грачи, музей мусора МУ-МУ, Центр отдыха Играчи, кафе, веревочный городок, страйкбольный тир.
Курсирует автобус до Москвы (м. Теплый стан)
Автобус до Обнинска (вокзал) курсирует 5 раз в день.
Достопримечательности:
В 10 минутах от поселка находится Бизнес-парк Грачи, включающий в себя музей мусора МУ-МУ, Центр отдыха Играчи, кафе, веревочный городок, страйкбольный тир, финская сауна, русский бильярд и многое другое. В 15 минутах находятся Машковские пруды, Агроферма Головинка с фермерскими экопродуктами, а так же иные водоёмы для рыбалки и охот.хозяйств. В 10 км находится ПАРК ПТИЦ, страусиная ферма, конный манеж, База активного отдыха Иваолга, где есть картинг, пейнтбол, вейкборд и многое другое; страусиная ферма, конный манеж, а также база отдыха и здоровья Миг. Продуктовые магазины Лента, Пятерочка. Пиццерия. ОZОN, WildВеrriеs.
Способы покупки и льготы:
Подходит под ипотеку; Поможем с одобрением под 10,5% годовых!
Материнский капитал;
Возможность оформления прописки.
Просмотр дома: Осуществляется в удобное для Вас время по предварительной записи.
Продажа от собственника без комиссии для покупателя!
Все интересующие вопросы Вы можете обсудить по телефону, а также при личной встрече на объекте или в офисе Агентства Недвижимости ЮЗТАН
