Участок в СНТ на продажу в садовом товариществе Агат

Продаю участок (12 соток, прямоугольный) находится в километре от Иннополиса (35 км от Казани), в СНТ "Агат" ведёт хорошая бетонная дорога, доехать можно будет в любую погоду. На участке вода и электричество, газ в 50 метрах ( можно протягивать трубу свободно, не через дорогу или чужой участок), строений никаких нет, есть деревья( яблони, сосны, березы), есть соседи с круглогодичным проживанием, рядом лес. Цена: 330 тысяч. Могу рассмотреть разные варианты, в том числе и обмен на другой участок с доплатой рядом с Казанью.