Описание
30 км от Сергиев-Посада. В фотоматериалах присутствуют планировки 1, 2, и мансардного этажей.
Продается ухоженный участок 12 соток, прямоугольной формы 50м*24м. Участок облагорожен. Выровнен. Завезено около 150м3 плодородного грунта с торфом и засеяно газонной травой, поэтому участок всегда сухой. На участке имеются: свайно-ростверковый фундамент под баню 6,5м*6,5м с выполненной канализацией и вводом воды (копать ничего не нужно), гараж 5,0м*4,0м, имеется жилой дом в 2 этажа 200м2 (2011г. постройки), крытый навес для машин, покрытие вокруг дома, гаража и навеса вымощено брусчаткой по всем правилам (толщина конструктива 500мм щебень, песок-щебень-песок разделенных геотекстилем), поэтому никогда не просядет и не выпучит, в эксплуатации уже более 7 лет. По лицевой части участка кирпичный забор, установлен также на свайно-ростверковом фундаменте в одном архитектурном стиле с гаражом и домом, откатные электрические ворота на пульте, калитка, доп ворота в гараж.
Коммуникации в доме:
- электричество прямой договор мощность до 15кВт;
- вода скважина;
- канализация – септик Топаз 5пр long + дренирующий колодец;
- отопление –газовое. Закопан газгольдер объемом 4,8м3
Состав дома (фундамент монолитный железобетон, установленный на буронабивные сваи ф400мм с шагом в 2,5м, всего 33 сваи длиной 3,5м- «выдержит несколько танков» стены газобетон+базальтовая вата+облицовочный кирпич, окна - все ПВХ 3 стекла):
1. Подвал- цоколь не отапливаемый (зимой температура +7), изолированный вход, размер 3,6м*3,7м высота потолков 2,2м, ввод воды в подвале, установлен гидроаккумулятор, реле давления, проведены магистрали на летний и банный водопровод. Подвал сухой, не течет. Можно превратить в овощехранилище.
2. 1 этаж. Котельная 8м2, прихожая 4м2, кухня-столовая 20м2, комната гостиная с дровяным кирпичным камином 20м2, спальня для гостей 12м2, коридор, санузел (горячая вода –бойлер). Отделка 1 этажа пол дерево, стены обои, потолок гипсокартон.
3. 2 этаж. Гостиная (можно изолировать при желании) -20м2, Спальни – 3шт, по 15-16м2, санузел. Отделка – пол дерево, стены вагонка имитация брус, потолок двухслойный гипсокартон. Вход на чердак – потайная откидная лестница. На чердаке – можно сделать еще 3 мансардные комнаты.
Рядом с участком в 5 мин ходьбы – озеро, платная рыбалка на карпа, пляж. В округе много лесов, ягод и грибов. Хорошее место для отдыха и жизни. Соседи все адекватные. Взносы по СНТ минимальные – 10тр в год, все остальное электричество по счетчикам.
Кому мало 12 соток, в продаже имеется еще участок в 12 соток смежный, т.е. участок можно превратить в 24 сотки.
Все вопросы по телефону. Не агент. Собственник. Дом зарегистрирован. Кадастровый номер участка 50:05:0010425:152. Торг уместен при осмотре.
