Описание
КАМЕННЫЙ ДОМ 182 м² С МАГИСТРАЛЬНЫМ ГАЗОМ НА УЧАСТКЕ 7.3 сот.
Заезжай и живи в уюте круглый год!
Продажа напрямую от собственника.
Продается надежный, теплый каменный дом площадью 182 кв. м для большой и дружной семьи. Находимся всего в 28 км от МКАД по скоростному Ярославскому шоссе (г.о. Пушкинский, СНТ Астра) — идеальный баланс между загородной тишиной и доступностью к Москве. Вся сумма в договоре, нотариальная сделка приветствуется, возможна покупка в ипотеку.
Прозрачное и честное ценообразование:
Мы ценим ваше время, поэтому открыто показываем, из чего складывается финальная стоимость объекта в 15 850 000 ₽:
1. Участок (4 380 000 ₽): 7.3 сотки полностью благоустроенной земли в обжитом, газифицированном СНТ внутри ЦКАД (всего 600 000 ₽ за сотку — ниже средней цены в локации за участки с коммуникациями).
2. Весь комплекс строений (11 500 000 ₽): Сюда входит двухэтажный капитальный каменный дом с заведенным магистральным газом, отдельно стоящий каменный гараж, бревенчатая баня и хозблок. Строительство аналогичного комплекса с нуля сегодня обойдется значительно дороже.
Почему этот дом станет вашим идеальным местом:
* Настоящее качество для себя: Дом построен на века по классической технологии из газобетона на мощном блочном фундаменте (заглубление 1.8 м) с обустроенным сухим погребом. Строительство лично контролировалось хозяевами.
* Сверхнизкие платежи: Полноценный статус жилого дома, при этом годовые взносы в СНТ составляют всего 7 300 рублей в ГОД (1000 руб./сотка)! Коммуналка только по счетчикам (газ/свет).
* Все коммуникации: Магистральный ГАЗ (новый котел 2024 года), водяное отопление разведено по всему дому. Своя глубокая скважина с зимним водопроводом, трехкамерный септик с экоочисткой.
* Свежий ремонт: В 2025 году сделана качественная косметика. Дом чистый, ухоженный и полностью готов принять новых хозяев.
Планировка и постройки на участке:
Продуманное пространство дома:
* 1 этаж: Просторная кухня-гостиная, светлые окна ПВХ, санузел, гардеробная, кладовая и шикарная отапливаемая деревянная веранда с балконом (пристроена в 2019 г., крыша — металлочерепица). Это идеальное место для семейных праздников и встречи Нового года.
* 2 этаж: 3 уютные изолированные спальни, второй санузел и холл.
* Есть также вместительный чердак (24 кв. м) для хранения вещей. Внутренние перегородки из бруса позволяют легко сделать перепланировку под себя.
Полный порядок на участке (7.3 сотки):
Земля полностью рекультивирована, плодородна, высажены деревья и цветники. Помимо дома, на участке расположены:
* Бревенчатая баня (18 м²) со свежей, только что отделанной парной.
* Каменный гараж (6.5 х 5.5 м) с выездом в проезд + асфальтированная парковка под второе авто.
* Хозблок (12 м²) и парник.
Цена указана за дом без мебели и техники. Если вы хотите оставить обстановку — мы открыты к диалогу, цена обсуждается отдельно.
