2-этажный дом, 120 м2, на продажу в садовом товариществе Авиатор, Виноградная улица, 124

Продается кирпичный двухэтажный дом 2016 года постройки. 

Обременений нет, долей нет, вся сумма в договоре.  Прописка городская. Площадь земельного участка 4 сотки. Дополнительно можно приобрести 4 сотки рядом лежащий участок, за отдельную стоимость.

Строили для себя. Межэтажное перекрытие – монолитное. Крыша - металлопрофиль, утеплена мин. ватой 10 см.
Чистая площадь по техпаспорту 119 кв.м + (мансардное) чердачное помещение 60 кв. м.
Разводка электричества по всем комнатам выполнена из качественных материалов, установлены розетки и выключатели Legrand. По всему дому натяжные потолки, с/узлы в кафеле. Теплые водяные полы на первом этаже. Установлен двухтарифный счетчик, оплата электричества по индивидуальному договору с энергоснабжающей организацией. В наличии стабилизатор напряжения 10 кВт. Вода подается насосной станцией из скважины 38 метров. Для отопления и горячей воды установлен газовый котел Navien. Канализация- септик 12 куб. м.

Планировка 1 этажа: прихожая, большая гостиная, кухня, кабинет, прачечная, санузел с большим полноценным окном. Установлена инверторная сплит система для обогрева/охлаждения площади до 72 кв.м.

Планировка 2 этажа: 3 спальни (из 2-х спален –выход на балкон), балкон 16 кв.м. с навесом, санузел 7,2 кв.м.: (полноценное окно) и душевая кабина, гардеробная 6 кв.м. с системой хранения вещей.

 Во дворе терраса 20 кв.м с большим навесом из поликарбоната. Летний душ (2 бака воды на 100 и 200 литров). Бетонированная площадка перед домом. Навес для 2 автомобилей. Откатные ворота 4 метра.

До автобусной остановки 7 минут ходьбы. Несколько продуктовых и хозяйственных магазинов, аптека, парикмахерская и автосервис. В 2-х минутах ходьбы от дома по улице большой Минимаркет. Проведен высокоскоростной интернет (оптоволокно).
По Ростовскому шоссе в 2-3 километрах магазины «Пятерочка», «Магнит», сельскохозяйственный рынок.
Детей в школу от остановки возит школьный автобус.

Соседи очень хорошие, на все праздники жители организовывают праздники для детей, на спортивной площадке играют в футбол, волейбол и другие игры. Председатель очень порядочный, следит за порядком и всеми техническими вопросами. 

 В 2022г проводится газ по утвержденным и согласованным с Крайгазом проектам. В соседних товариществах газ уже подключен и собственники им пользуются.