Описание
Прoдaeтcя уcaдьба
(комплекс стpоeний), сoстoящая из:
Зeмельногo учacткa 26 coток,
трех кaпитальных стpoений: жилoгo дoма, бaни, элинга.
Плoщадь учаcтка 2600 кв.м.,
Площадь жилoго домa 230 кв.м.,
Плoщaдь гocтевoго дома-бaни 100 кв.м.,
Площадь эллинга – 120 кв.м.
B 5 км. от гоpoда, в СHТ «Балтикa-1», по Балтийскoму шocce, нe доeзжая дo «фоpте Ранта».
Великолепное местоположение, близко от города, но очень тихое место, мечта рыбака, грибника, садовода и охотника. Охотничьи угодья в 200 метрах от дома.
На участке: Ворота на участок с пультом, датчики движения, к дому подведен газ, есть свет, вода-скважина, автономный септик, дренаж. С участка прекрасный обзор, самый крайний участок в обществе, вид на канал. С четвертого этажа виден весь залив, пос. Прибрежный и гор. Светлый (как на ладони). С воды дом выглядит очень красиво и виден из далека.
Дом 230 метров кв. общей площади, отделан снаружи, внутри черный ключ (90% готовности). В доме 4 этажа, котельная, имеется автоматически включающийся электрогенератор на 12 КВт, 3 фазы, гараж, 3 комнаты, 2 санузла, кухня-столовая, мансарда свободная планировка.
Газ подведён к дому!!!! Установлен 2-х контурный котёл.
Элинг 2- этажный (120 кв.м.), черный ключ. Высота 1 уровня-4 метра. Строился с расчетом на большой катер и лодку, расположен у воды, спуск лодки прямо на воду. Но втором этаже жилая квартира (предполагалось размещение сторожа, но можно использовать как дополнительную гостевую).
В 5 метрах от дома, бетонный спуск (СЛИП) на воду для лодок, с выходом прямо в Калининградский судоходный канал. Из своего элинга можно без проблем выходить на рыбалку или покататься на катере или лодке!
Баня полностью готова, жилая (100кв.м.). Отделка вагонка-сибирская лиственница (не гниет), дорогой искусственный камень, на полах плитка. Можно использовать как гостевой домик. 2 этажа, на 1-ом этаже санузел, котельная, кухня, печь-камин, парилка, душевая, бассейн.
На 2-ом этаже санузел с джакузи, спальня, большой балкон.
Чердак для сушки веников. Также красивая веранда и закрытый дровяник. Отопление газовое, горячая и холодная вода, подогрев полов, высокоскоростной интернет, wi-fi. Аварийное отопление-инфракрасные обогреватели.
Большая парилка, в отделке использованы экзотические породы древесины. Печь-каменка, мощная. Парилка быстро нагревается и долго держит тепло.
Душевая выполнена в виде каменного грота, как и бассейн.
Бассейн - эксклюзивный вариант, единственный в своем роде, оригинальный дизайн. Оснащен подогревом и профессиональным гидромассажем, несколько уровней подсветки. Так же стоит система фильтрации воды и осушения воздуха.
Имеется молодой плодоносящий садик.
В окрестностях прекрасный лес, дубовая, березовая и сосновая рощи-кладовая здоровья.
