Участок в СНТ, 5.5 сот. на продажу в садовом товариществе Берёзка-2, садовое товарищество Берёзка-2, 7

Продаётся  солнечный и сухой участок 5.5 соток в СНТ « Березка -2»  Сергиево-Посадском районе вблизи деревни Филимоново.

По факту участок  около 7 соток.  Участок неправильной прямоугольной формы, по одной стороне прямой, другая сторона идет на заужение.
Участок угловой, по одной стороне граничит с двумя соседями. Три другие стороны – без соседей.
Участок со всех сторон огорожен  сеткой рабицей. 
Заезд и вход на участок с двух сторон. Со стороны СНТ, так же со стороны поля.
На участке имеется фундамент 6 на 6.
Так  же на участке расположен небольшой домик с печкой, сарай, летний туалет, летний душ – идеально для начала строительства.
К домику подведено электричество 15 Квт, водопровод летний с мая по октябрь.

Участок расположен в обжитом СНТ «Березка -2».  Небольшое уютное СНТ на 126 домов.
Освещение всего СНТ в темное время суток, чистка дорог в зимний период, вывоз мусора.
Автоматические ворота при въезде, калитка с проходом по магнитному ключу, камера при въезде.
В зимний период в СНТ проживают порядка 10 домовой на постоянной основе.
На территории СНТ пожарный пруд.

СНТ граничит с одной стороны с лесом и полем с другой стороны. Через поле так вход в лес.
В летний период, по выходным дням  в СНТ приезжает молочная лавка, магазин.

Удачное  транспортное расположение СНТ – до жд.станции Хотьково- 3 км., пешком 35-40 минут.
Так же ходят автобусы по расписанию несколько раз в день,  остановка возле СНТ. 
От МКАД по Ярославскому шоссе -49 км.

В пешей доступность от СНТ  расположен Этнопарк «Кочевник», чуть дальше самый большой веревочный парк в Подмосковье  «Парк приключений».
В деревне Морозово, в 2-х км от СНТ, расположен  туркомплекс «Морозово» в котором есть  искусственный водоем – русловый пруд на притоке реки Пажа. Водоем используется для летней и зимней любительской рыбалки (сом, карп, осетр, форель, щука, амур).

 По документам один собственник. Документы полностью готовы к сделке.