Описание
Продам жилой дом в живописном, тихом и уютном месте с видом на озеро и Калининградский залив! Участок высокий , сухой , правильной формы 8 соток. Дом 210 кв.м. с плоской эксплуатированной крышей, 2 полноценных этажа. Высота потолков 3 -3,2 метра, монолитная консольная лестница. Дом строился для себя , учёл многие моменты, было потрачено много сил, времени и денег , на материалах не экономил . Хорошая планировка дома : 1 этаж- большая кухня-гостиная , гостевой с/у, гараж , тех. помещение .
2 этаж- 4 большие комнаты , с/у на этаже , в родительской комнате свой с/у и гардероб.
Дом построен из газосиликатных блоков толщиной 30см, перегородки 25-30 см . Фундамент плита 35 см , фасад утеплён Пенополистиролом 8 см и покрыт силиконовой штукатуркой , перекрытия плиты жби между этажами и крышей .
Крыша утеплена керамзитом 35 см и пенополистиролом в два слоя. В доме разведена вся электрика. Канализация выведена под фундаментом под все предусмотренные точки 110 трубой. Вентиляционные каналы во всех с/у , гараже , кухне. Также предусмотрен дымоход под камин в гостиной . Качественные немецкие окна 3 стеклопакета, В доме есть коммуникации-Электричество- 3 фазы, 25 Квт. ,природный газ заведён на участок ,био септик , артезианская скважина 100 метров, дренажная система вокруг дома и по участку , также ливневая система выведена в городскую канаву.
Весь участок облагорожен , тротуарная плитка , посеян газон, освещение всего участка и тропинки , выведены розетки по всему периметру , также вода для полива участка, растут плодородные деревья(яблоня,груша,персик,слива,черешня и т.д ).
Подготовлена площадка 4.3м. на 7.2м. (31 кв.м) для бани или беседки со всеми коммуникациями ( канализация, электричество, ливневка, отопления , вода )
Уличная парковка на 4 автомобиля+ одно место в гараже для автомобиля и ещё одно место для Гидроцикла.
Хороший,высокий бетонный забор покрашен силиконовой краской . Откатные ворота с автоматикой . Гаражные ворота с автоматикой .
Напротив дома слип для спуска водомоторного транспорта ,с выходом в залив , Преголь,море...
К дому хорошие подъездные пути,рядом автобусная остановка(18,19,34 автобусы и маршрутка 147),в шаговой доступности детский сад,супермаркет,пиццерия,чуть дальше школа 28 , до центра города на машине -15 минут.
Прямая продажа от собственника , получены все документы на дом, участок , прописка, адрес. все документы на руках.
Разведены все коммуникации : электрика, кабеля под интернет, видеонаблюдения ( отопления , разводка воды , тёплый пол , установлен газовый котёл Viessmann 35 кВт , дополнительный электрический котёл на 12 кВт .
