Описание
Увaжaeмыe пoкупатели !!!
Пpедлагаем к пpиобpетeнию эксклюзивную уcaдьбу в лучшиx тpадицияx, кoгдa xoчeтся свой угoлoк poскоши и кoмфоpта !!!
Итак, пpoдaeтcя :
Жилой дoм-усадьбу по адресу: Поc. Шоссeйнoe, терpитoрия СНТ KCВMK «Дельфин», Гуpьевскогo районa, в составе:
1. Cобcтвенно дом общей площадью 172 кв.м. в 2 этажа, построен в 2010 г. Дом сложен из клинкерного немецкого кирпича.
2. Хозяйственные постройки, площадью 107,7 кв.м. (гараж-склад площадью 86.2 м² утеплен напылением полиуретана и не требует отопления в зимнее время, баня 18,1 м², и гостевой санузел 3,5 м²).
3. Склад-мастерская под инструменты и газонокосилки площадью 10 м², склад теплый 9 м².
4. Склад-генераторная 7 м². Дом с правом прописки. Имеется летняя кухня. — Все расположено на земельном участке – 35 соток.
Идеально подходит как для проживания, так и для гостевого дома для организации охоты и рыбалки. Цена 50.000.000 р.
Земля и строения оформлены в собственность на частное лицо;
К земельному участку имеется хорошая подъездная асфальтовая дорога;
Электроснабжение осуществляется от двух подстанций клуба, разрешенная мощность 15 КВт (3*380В), имеется запасной бензиновый генератор, мощностью 5 КВт.
Водоснабжение – от собственной артезианской скважины, глубиной – 82.5 м. Далее вода распределяется на несколько пунктов полива растений и на очистные сооружения, после которых распределяется на все системы жизнеобеспечения.
Канализация: сброс стоков происходит сначала в ЛОС (локальные очистные сооружения) и затем в два отстойника, емкостью по 3 и 5 кубов каждая.
Ливневые стоки сбрасываются на грунт и в существующее озеро.
Территория обильно засажена плодовыми деревьями (порядка 50 шт – яблони, вишня, черешня, слива, персики, абрикосы, рябина, малина, голубика, абрикосы, смородина), деревьями хвойных пород (голубая ель, горная ель, туя, кипарис, можжевельник и др.), а также кустарниковыми породами.
Имеется собственная парковка на 3 автомобиля и 2 остановочных места (1 - возле центрального входа, 1 - возле гаража).
Имеется зарыбленное озеро, размером 30 метров на 40 метров, глубиной 2 метра (карп, линь, карась разноцветный).
Отопление дома осуществляется от природного газа. Хоззатраты на отопление, эл.снабжение, охрану, взносы в клуб в зимнее время составляют порядка 10.000 рублей в месяц.
Вентиляция - естественная и принудительная (3 кондиционера).
Территория огорожена с заливкой фундамента под забор на глубину 40 см. Частично фронтальный забор выполнен из смеси бутового камня в сочетании клинкерного желтого и красного кирпича.
Гараж: имеется 2 встроенных шкафа по 6 м длиной и высотой 3,5 м; вмещает 2 автомашины, катер и квадроцикл.
Баня имеет топку на дровах, подогрев полов, систему душевых и санузел (гостевой).
Дом имеет 2 веранды для отдыха с отдельным гостевым санузлом, зал-столовая совмещён с кухней, спальня с санузлом на 1 этаже и спальня-студия с санузлом на 2 этаже.
По всем остальным вопросам обращаться по вацапу, телеграмму, смс или звоните !!!
Ваш агент ЕЛЕНА !!!
