Описание
Пpодам отличный, нoвый двухэтажный дом 2021 года постpойки в pайоне 7-гo км. Балаклaвскогo шocce (Балка Бермaнa) в СНТ «Динaмo-1». Mестo идeaльно подходящee для пoстояннoгo пpоживания (сocеди живут кpуглoгодичнo). Оcтaновка в 100м. Maгазин в 150 м.
Учаcток: правильной формы площадью 4.32 сотки (17м. фaсад * 26м. глубинa).
Общaя плoщaдь дома 170м2 (без учета наружных и внутренних стен, террасы 11м2 и балкона 5м2 - 124 м2):
- первый этаж (высота потолков 3 м.) - тамбур - 5м2, большая кухня-гостиная 35м2 с панорамным остеклением и выходом на террасу, жилая комната/кабинет 10 м2, сан. узел 3м2, котельная/хоз. помещение 7,5 м2;
- лестница просторная металлическая с широкими ступенями;
- второй этаж (высота потолков 2,8 м.) - три спальни: 1 - 18,4 м2+балкон 5 м2, 2 - 18,4 м2, 3 - 12 м2; с/у: 7 м2; коридор - 5 м2.
Дом построен в современном архитектурном стиле, по инженерному проекту, по каркасно-каменной технологии:
- фундамент: железобетонный (глубина 1 метр);
- стены: газобетон 300 мм. (армированная кладка, марка D500) + 50 мм. утеплитель + отделка фасада "короед"+ покраска;
- крыша четырехскатная: материал – металлочерепица; утепление перекрытия – минеральная вата 200мм. Соблюдены все строительные нормы (СНиП РФ);
- окна: металлопластиковые с ламинированием: с улицы тёмные под цвет фасада, а с внутренней стороны белые с красивыми подоконниками.
Коммуникации:
- электричество - заведен 10 кВт (произведена разводка электрики) ;
- вода - собственная скважина + поливная вода от кооператива,
- отопление – можем сделать по желанию и выбору покупателя за доп. плату.
Будет выполнен ландшафт участка, организована бетонная площадка под 2 парко-места (входит в стоимость).
Внутренняя отделка (не входит в стоимость): мы подумали, что это глубоко индивидуально и решили их не делать на своё усмотрение и предоставить выбор будущему владельцу.
Дом продается напрямую от застройщика. Покупателю вместе с договором купли-продажи будет предоставлен проект и фотоотчёт строительства дома.
Кадастровый номер земельного участка: 91:01:013001:836
Адрес: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский р-н, ТСН "Динамо-1", уч. 77
Стоимость 7 700 000 рублей.
Цена указана за дом и земельный участок.
Если вам понравился дом, но есть участок в другом месте, построим для вас такой же на индивидуальных условиях. Поможем подобрать участок, если его нет. Предложим проект. Окажем помощь и содействие в покупке, переоформлении, строительстве.
Р.S. Посредникам просьба не беспокоить даже с реальными клиентами. У жены АН и я ей клятвенно пообещал что кроме меня продавать будут только они. Благодарю за понимание.
