Описание
OТЛИЧНОЕ ПРЕДЛOЖЕНИЕ ПО KАЧEСTBУ И ЦЕНЕ!!!
Прoдам шикapный, coвpеменный, добротный и очeнь тeплый, 2-х этажный, дом общeй S- 190 м. кв. нa зeмельный учаcтoк 8 соток (все в собственности)!!!
Дoм качеcтвeнно пocтpoен в 2018 гoду из пеноблoкoв, утеплен, фундамeнт ленточный 120 cм, пoдушка 300*700 мoнолитный, монолитная плитa, пеpекрытия желeзобетонные.
Крыша покрыта металлочерепицей, утеплена минватой 150 мм. Стропила 50мм пропитаны против короеда и гниения. Качественные, надежные лаги (при просмотре убедитесь сами)
Окна ПВХ, 3-х каменные.
Отличная вентиляция в доме легко дышится. Отличная ливневая система.
Электроснабжение центральное 5 кВт.
Строили для себя, использовали только качественные материалы.
Вода скважина, канализация септик (откачивают 1 раз в год). Отопление твёрдотопливный хороший котел (дом быстро нагревается), горячее водоснабжение (электрический бойлер), газоснабжение – баллонное (газ в перспективе 2026 год).
В доме продуман каждый метр, отличная планировка:
1 этаж- прихожая-2,7 м. кв.; холл- 15м. кв.; кухня- 13 м. кв. (качественный встроенный кухонный гарнитур; гостиная- 24 м.кв. с выходом (оконный проем под жалюзями) на задний двор, где зона отдыха ; гостевой санузел плитке; выход в утепленный гараж-28 м.кв. и котельную – 4м. кв. с окном.
2 этаж (по документам мансарда) – коридор-6,3 м.кв.; 2 раздельные комнаты 15 м.кв., 13 м.кв; гардеробная- 7 м.кв.; санузел – 10 м.кв. в плитке; 2 смежные комнаты 16,5 и 15 м.кв.
В доме на полу на первом этаже качественная дорогая плитка, второй этаж ламинат.
Установлена качественная входная дверь.
Участке 8 соток , облагороженный, прямоугольный, прямой, без подтоплений.
Плодоносящий молодой сад (яблони, груша, черешня, слива), смородина, малина, клубника и много декоративный деревьев и цветов.
На территории установлен бассейн, дровяник, техническое помещение отдельно стоящее.
Участок огорожен, откатные электрические ворота, кованная калитка закрывается на ключ. Реальному покупателю торг!
Расположен СНТ «Ёлочка» Багратионовского района, сразу за поселком Нивенское, если идти пешком до поселка 15 минут.
Прекрасное, тихое место недалеко от областного центра -Калининград.
Очень быстро приезжает скорая помощь, т.к. станция находится в п. Нивенское.
Транспорт ходит по расписанию все автобусы из Багратионовска останавливаются остановка «Ёлочка» от центральной трассы 400 метров по хорошей дороге. Данные автобусы ходят до 23 часов.
До южного вокзала ровно 15 минут (предлагаю проехать к дому на автобусе, вы убедитесь сами). Детей в п. Нивенское в школу возит школьный автобус. В данном СНТ в основном проживают круглогодично, все дружные (есть общий жильцов чат).
