Описание
OТЛИЧHOE ПРЕДЛOЖЕНИЕ – ЗАГOРOДНЫЙ ДОM B БЛИЗИ КАЛИHИГРAДA!!!
BAЖHO ВЕДУТ ГАЗ, газовщики ужe прoвoдят paбoты. Админиcтpaция поселкa Нивенское зaбрaли данноe CНT пo oбcлуживaнию!!!!!
Прoдaм шикaрный, coврeмeнный, добpoтный, очень теплый, 2-x этaжный, дом общeй S- 190 м. кв. нa земельный учacтoк 8 cоток (все в собственности)!!!
Дом качественно построен в 2018 году из пеноблоков, утеплен, фундамент ленточный 120 см, подушка 300*700 монолитный, монолитная плита, перекрытия
железобетонные.
Крыша покрыта металлочерепицей, утеплена минватой 150 мм. Стропила 50мм пропитаны против короеда и гниения. Качественные, надежные лаги, доступ на чердачное помещение есть.
Окна ПВХ, 3-х камерные.
Отличная вентиляция, в доме легко дышится, электроснабжение центральное 5 кВт.
Строили для себя, использовали только качественные материалы.
Когда вы попадете в дом, почувствуете сразу надежность и защищенность.
Вода скважина, канализация септик (откачивают 1 раз в год). Отопление твёрдотопливный хороший котел (дом быстро нагревается), горячее водоснабжение (электрический бойлер), газоснабжение – баллонное. Газ ведут!
В доме продуман каждый метр, отличная планировка:
1 этаж- прихожая-2,7 м. кв.; холл- 15м. кв.; кухня- 13 м. кв. (качественный встроенный кухонный гарнитур; гостиная- 24 м.кв. с выходом (оконный проем под жалюзями) на задний двор, где зона отдыха ; гостевой санузел плитке; выход в утепленный
гараж-28 м. кв. и котельную – 4м. кв. с окном.
2 этаж (по документам мансарда) – коридор-6,3 м.кв.; 2 раздельные комнаты 15 м.кв., 13 м.кв; гардеробная- 7 м.кв.; санузел – 10 м.кв. в плитке; 2 смежные комнаты 16,5 и 15 м.кв.
В доме на полу на первом этаже качественная дорогая плитка, второй этаж ламинат. На первом этаж везде пол с подогревом!
Установлена качественная входная дверь.
Участке 8 соток , облагороженный, прямоугольный, прямой, без подтоплений.
Плодоносящий молодой сад (яблони, груша, черешня, слива), смородина, малина, клубника и много декоративный деревьев и цветов.
На территории установлен бассейн, дровяник, техническое помещение
отдельно стоящее.
Участок огорожен, откатные электрические ворота, кованная калитка закрывается на ключ.
Расположен СНТ «Ёлочка» Багратионовского района, сразу за поселком Нивенское, если идти пешком до поселка 10 минут и вы на остановке общественного
транспорта.
Прекрасное, тихое место недалеко от областного центра -Калининград.
Очень быстро приезжает скорая помощь, т.к. станция находится в п. Нивенское.
Транспорт ходит по расписанию все автобусы из Багратионовска останавливаются остановка «Ёлочка» от центральной трассы 400 метров по хорошей дороге. Данные автобусы ходят до 23 часов.
До южного вокзала ровно 15 минут (предлагаю проехать к дому на автобусе, вы убедитесь сами). Детей в п. Нивенское в школу возит школьный автобус. В данном СНТ в основном проживают круглогодично, все дружные (есть общий жильцов чат).
