Описание
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продаю 2 участка по цене одного. СРОЧНО! Ипотека не подходит.
Описание: совмещенный участок 14 соток: 2 участка по 7 соток в СНТ.
Можно рассмотреть продажу отдельно каждого участка.
Адрес:
садовое товарищество Фарфорист-3, Орехово-Зуевский городской округ, Московская область
По дороге (рядом с участком) ездят мало, зимой расчищает грейдер.
Большое место на дороге и у обочины для авто (самое большое в СНТ – можно даже разворачиваться).
Въезд на участок со стороны северо-востока, ворота шириной 4 метра (Въезжают все виды транспорта). К южной стороне - снижение плоскости земли на 25-30 см.
Эл. ящик вынесен на столб (другой эл. шит внутри участка). Договор с Мосэнерго.
На участке все постройки имеют подключение к электросети. Есть оптоволоконный Интернет 100 Мб/с и WiFi.
Приготовление пищи на газу (баллоны 27 л расположен в метал. ящике на улице).
Летом очень много птиц, часто поют соловьи в мае-июне.
Расположение по сторонам света:с двух сторон (южная и западная части) участки доброжелательных соседей, ухаживающих за ними и часто проживающих в летнее время. Со стороны юга – заросший участок владельцы которого не приезжают, он граничит с пожарным водоемом, со стороны юго – запада находится участок за глухим забором . С северо-востока расположен лес и высоковольтные линии, далее – лесной массив до г. Ликино- Дулево.
Постройки на уч. №1:
1. барбекю-комплекс: 1. печь-коптильня, 2.печь под казан, 3-под приготовление шашлыков на огне. Столешница с раковиной и местом под хранение с дверцами под столешницей. Материал: кирпич шамотный (все топки, печной красный – верх печи, декор, облицовочный – с забитыми пустотами песком – облицовка. Везде дымоходы. Крыша – металл. На полу – тротуарная плитка (фото представлено в материалах – старое). Плита ж/б под фундамент всей постройки печи
2 Дом каркасный (оформлен как жилая постройка) (общ. площ.,/с тех постройкой/около 34 м2) с верандой и мансардном этажом и летним подземным водопроводом от арт. скважины.
1 Этаж (утепление - пенопласт)
Веранда: тамбур со стенным шкафом(1,8Х1,5)
Коридор со стенным шкафом и диванчиком (1,8Х2,5)
Ванная с туалетом (1,5,Х 1,37): душ, раковина, туалет.
Комната кухня- гостиная 15 м кв.:
печь-камин,
столешница со шкафами,
рукомойник с баком для нагрева в зимнее время воды, а также доп. бойлер под раковиной,
Диван-кровать,
Стенка из натурального дерева.
Окно на восток – в пол пластиковое. Полы утеплены снаружи домика пенопластом 10 см, внутри: половая доска, пенополистирол 2 см., фанера, линолеум.
2-ой этаж (утепление: мин вата 5 см.)
Мансардная комната 14 м2 по полу, в коньке 1,92 – спальня: 2-х-спальная кровать, 1-спальная кровать, стенной шкаф, окно в пол пластиковое.
Тех. помещение 1,7х4,7м:
Водоподготовка – Экотар-Б, солевой бак,
Стиральная машина,
Бойлер для нагрева воды,
Шкафы для инструментов с полками.
3.За домом – дровница и туалет (с эл. освещением) + старый туалет используется как подсобное помещение.
4. Скважина артезианская на 40 метров с гидрантом на поверхности для зимнего использования, с гидроизолированным кессоном, вкопанным на 2,2 м. Внутри расширительный бак, коллектор, скважина (насос Pedrolla) и выходы для воды в строящийся дом и каркасный домик. Есть документ анализа воды.
4. ДОМ – ( строящийся) / есть уведомление о строительстве
Фундамент дома с плитами перекрытия 1-го этажа: 10 (11)Х9 по периметру.
Фундамент.
Фундамент Ж/Б лента – 5-ти стенок шириной 47 см. Бетон 350 с зимними добавками залит в начале декабря 2015 года. Глубина заглубления – 110 см., ниже – два слоя щебня мелкого и крупного, подложка из песка (общ. глубина (с ж/б лентой около 1,7 м.).
Летом 2022 года фундамент гидроизолирован битумной мастикой и утеплен экстр. ППС. 5 см. снизу до кирпича стен. Выполнен дренаж ленты фундамента с поворотными и дренажным колодцами. В фундаменте есть продухи.
Подполье в 2х частях дома (проемы в плитах): оштукатурены кирпичные стены, промазка праймером, утеплено на 80% пир-панелями потолок подполья (пол 1-го этажа).
Плиты перекрытий - ПБ 160 см. куплены в ДСК-Столица. Плиты опираются на края длинных стен и на швеллеры, уложенные на поперечные стены и кирпичные столбы по центральной оси дома. (видны из подпола (оштукатурены).
Стены.
Материал: полнотелый кирпич красный. Ширина стен: в торцах – 2 кирпича (51 см), по боковым сторонам – 1,5 кирпича (38 см). От пола первого этажа высота стен на 45 см. Через 5 – 4 ряда – армирующая сетка. Швы заполнены раствором и снаружи и внутри кладки.
5. Площадка под бассейн д 5 м: Ж/Б площадка с покрытием тротуарной плиткой
6. Забор с торца.
Ж/б. лента фундамента на глубину 70 см, цоколь :2 ряда кирпича закрытые отливами, столбы из пустотелого кирпича (диаметр 38 см) с металл. оголовками, стены – доска 2,7 м крашеная коричневой краской.
Постройки на уч. №2.
1. Лазурный домик зарег. как хоз. постройка 26 м2.
Дом каркасный из досок без утепления имеет 2 комнаты. Полы деревянные. Примыкает хоз. постройка 3 кв.2.
2. Колодец ( примыкает к лазурному домику.) 5 колец
3. Туалет (не действующий -исп. как хоз. блок)
