Участок в СНТ, 4.6 сот. на продажу в садовом товариществе Гавань, улица Александра Соколенко, 662

Продажа от собственника. Продам участок с домом в черте города. Тихое место. Подъездная дорога к участку обустроена (асфальтная крошка).
 На участке:
 - 2-х этажный дом 54м2 (по документам жилой) с возможностью увеличения жилой площади, ПРОПИСКА. Требует ремонта.
- Вода городская заведена в дом.
 - Газ на границе участка. 
- Электросчётчик 2х тарифный (день-ночь). Прямой договор с Севэнерго. 
- На участке новый, не пользованый, септик на два колодца по три кольца каждый.
- Имеется новый разборной металлический гараж. 
- Есть железная ёмкость для воды примерно на 6 кубов.
- Рядом лес. 
Никаких ограничений, обременений на участке нет. Все документы РФ оформлены и к сделке полностью готовы. Один собственник. В собственности 3 года.
Рассмотрим вариант обмена на 1-но или 2-х комнатную квартиру по договорённости.