Описание
Продам дачный участок за Волгой, 6,21 сотка, в СНТ«Гидромеханизатор». На участке 2-х-этажный кирпичный дом с деревянной пристройкой, 58,76 м², на общем ленточном фундаменте. По периметру дома выполнена отмостка. Толщина стен 1-го этажа - в два кирпича, а 2-го - в один кирпич. В пристройке расположена веранда 4,8 м² и предбанник 3,2 м². На первом этаже дома – прихожая 5,5 м², баня 3,2 м² с металлической печкой и парилкой, кухня 6,3 м² с капитальной кирпичной печью и рядом с ней комната 7,9 м², на втором – небольшая спаленка 4,8 м² и просторная светлая комната 22,9 м² с 6-ю окнами и балконом 2,86 м² на южную сторону. Также есть кирпичный гараж (тоже на фундаменте), со смотровой ямой для ремонта автомобиля, ~ 20 м², с отдельным въездом. Над гаражом, при желании и необходимости, можно построить второй этаж, либо жилой, либо хозяйственный, по своему усмотрению. К участку подведён летний водопровод с технической водой (функционирует с мая по сентябрь), имеется большая ёмкость для воды и металлический каркас для теплицы из уголка 4х4 (плёнку надо менять на новую либо на поликарбонат). При необходимости под домом можно устроить погреб, вынув лишнюю землю, что и планировалось сделать! (Люк в полу сделан на кухне (в переднем левом углу), под всем полом есть пространство примерно в 50-60 см). Всё строилось очень добротно, для себя, но, по семейным обстоятельствам, хозяевам пришлось сменить место жительства, поэтому дача осталась невостребованной. На участке растут яблони, вишни, слива, лимонник, виноград "Изабелла", жимолость, малина, земляника, хмель, можжевельник. В пешей доступности лес, озеро, река Волга! Рядом деревня Уржумка, в ней работает магазин. Хорошие подъездные пути (зимой чистят от снега). Курсируют маршрутки из НЧк: от Соборной пл. (по расписанию примерно каждые 45-80мин), НЧк-Звенигово от а/станции, и несколько из Чебоксар. Ехать до остановки "Коллективные сады", она первая, сразу за Волгой (за мостом). Очень хорошие соседи, многие живут круглогодично. Участок угловой, поэтому общий забор только с двумя участками слева от дома (если смотреть на карте). Один собственник, согласие супруга не требуется. Межевание проведено. В наличии: 2 свидетельства о государственной регистрации права на дом и на землю, кадастровый паспорт и другие правоустанавливающие документы. СНТ"Гидромеханизатор" находится за возвышенностью с растущим на ней сосновым лесом, которая естественным образом защищает СНТ от негативных проявлений автомобильной трассы Вятка, и, тем самым, выгодно отличает от расположенных рядом садоводств Энергия-1,2, и Спутник, находящихся прямо в непосредственной близости от трассы. Реальному покупателю - обоснованный торг. Если есть вопросы - пожалуйста, звоните, пишите - отвечу. Также есть другие фото: если необходимо - вышлю.
