Описание
ОT СOБСTBEННИКА. Cрoчно в cвязи с пepеeздoм пpoдaдим дoм, нaxодящийся в непосpедственнoй близocти c тeрритоpией леcничества, рядoм с Симфеpопольским вoдoxpанилищeм. Наxoдится в 5 мин. oт oстановки. Все дoкумeнты готoвы. Вoзмoжность пpописки еcть.
Дом 3х этажный (в том числе 1 этаж подземный). Дом находится в СНТ, территория которого не будет расширяться в силу географического положения. Рядом с СНТ находится лес, пруд. Расположение дома таково, что от него легко и быстро можно добраться на морское побережье (до Алушты 30 мин., до Ялты 1 час). При этом вся инфраструктура находится поблизости.
Дом построен из камня-ракушечника, в т.н. «полный камень», также утеплён пенопластовым кожухом. Толщина стен порядка 60см. Окна стоят высокого качества, внутренние стены не фанерные, а из кирпича. Мы специально не использовали многое из предлагаемого на рынке в качестве отделочного материала, дабы сохранить экологичность жилища.
Полы из натурального дерева, либо облицованы керамической плиткой. Первый и второй этажи отделяются плитами перекрытия. Цокольный этаж является полноценным, его можно использовать для обустройства сауны, мастерской, спортзала, прачечной, др. подсобных помещений (есть коммуникации). Сам цокольный этаж сложен из альминских блоков, толщина которых составляет порядка 80см. Чердак по площади равен остальным этажам, так что и там можно обустраиваться! На данный момент, согласно документам, жилая площадь дома составляет 237,6 м.кв. Все документы в порядке.
В доме есть возможность прописки.
В доме тёплые полы (на 1м этаже), на 2м установлены стальные (экологичные) радиаторы. Система отопления продумана настолько грамотно, что плата за отопление на данный момент не превышает 3т.р. в месяц.
Установлен накопительный резервный бак для воды, насосная станция, которая обеспечивает прекрасное давление, фильтр обратного осмоса для очистки воды, двухконтурный турбированный газовый котёл, который рассчитан на площадь даже превышающую ныне отапливаемую. Есть также и электробойлер на 80л. В доме просторный санузел, где приятно принять ванну. На втором этаже также имеется туалет и душевая кабина.
Для души и «на всякий случай» мы сложили камин и красивую печку, которые дарят незабываемый колорит в прохладные вечера. Но для ежедневного пользования есть прекрасная новая кухня со встроенной бытовой техникой (духовка, посудомойка, варочная поверхность и т.д.)
К дому пристроен гараж, есть также два дополнительных парковочных места. Снаружи в доме также имеются подсобные помещения. На остальном пространстве расположен прекрасный сад, где достаточно места и для барбекю, и для бани, и для теплиц, и для более смелых проектов. Вокруг всего дома сделан дренаж для отвода грунтовых вод.
Соседи тихие, хорошие. Рядом строится элитный коттеджный посёлок «Вермонт». Стоимость домов в этом посёлке 35-65 млн.руб. Это на земельных наделах в 5 соток! При этом качество земельных участков там очень уступает нашему, т.к. наш участок не находится на склонах гор, просторный, ровный, с удобным подъездом. А все остальные коммуникации, кроме центральной канализации (септика вполне достаточно), у нас уже проведены и оплачены. Мы понимаем, что цена за наш дом занижена, но жизненные планы подталкивают нас к скорейшему решению вопроса.
Серьёзных косметических ремонтов мы не проводим, т.к. знаем, что каждый делает для себя. Мы готовы показать не «красивую обёртку», а реальный добротный дом, готовый к длительному автономному существованию, с полным правом могущий называться родовым гнездом. Строился и обустраивался он с душой, с далеко идущими планами. Но пришло время, дети повзрослели, пора разделяться.. Хоть мы очень любим наши места, где не слышен шум города, где чистый воздух, пение птиц, чистота вод (вода, кстати, поступает прямо из горного источника Аян).
Готовы рассмотреть варианты обмена на жильё С.Петербурге (с вашей доплатой).
