Описание
Прoдaю обжитoй дом с бaней у озерa Рoйка в лoкaции Keрро - Грузинo – идeaльнoe место для дaчи или пoстoянногo пpoживания в 20 минутаx от КАД:
• Oхраняeмoе и благоустpoeнноe СHТ с детcкoй и спoртивной площaдкoй, вокpуг cадoвoдствa - зeмли лeснoго фoнда – 100% гарaнтия чиcтой природы
• Разработанный, просторный участок 9,5 соток с домом, баней и хозяйственными постройками
• Крепкий дом 92,5 м2 из бруса, обложенный кирпичом
• Классическая баня 20 м2 с дровяной печью
• Озеро Ройка для купания и рыбалки в пешей доступности (есть пляж и место для спуска лодки), также недалеко Озеро Лемболовское – 18-20 минут пешком
• Лес с дорожками для прогулок, грибами и ягодами вокруг садоводства
• Магазины в шаговой доступности, а в 12-ти минутах на машине - рынок в Гарболово: Лента, Вкусвилл, Пятерочка
• 100% готовность на сделку по документам
Подробная информация:
Участок: разработан, есть плодовые и декоративные посадки, основа для теплицы, баня и два подсобных помещения. Границы участка установлены и внесены в Росреестр в соответствии с законодательством. Садоводство обжитое и благоустроенное, дороги зимой чистят, мусор вывозят, вокруг хорошие дома.
Дом: построен в 2009 году на высоком фундаменте из блоков, стены 1-го этажа – брус, обложенный кирпичом, стены 2-го этажа – каркас, кровля – металлочерепица. Текущий собственник пользовался домом с ранней весны до поздней осени.
Планировка дома:
• 1-й этаж (теплый): кухня и столовая, 2 комнаты (см. вариант перепланировки и организации санузла) • 2-й этаж (летний): 3 отдельные комнаты и холл
Коммуникации:
• электричество – 6 квт (можно увеличить до 11,5 квт за 40 тысяч рублей) • водопровод – центральный летний (можно подключить зимний водопровод центральный от СНТ за 170 тысяч рублей) • отопление – кирпичная печь • туалет – на улице (можно поставить септик)
Важно - есть техническая возможность подключить в дом зимнюю воду и канализацию – смотрите вариант планировки в галерее фотографий. В этом случае в доме будет комфортно жить круглый год.
В соседних поселках – Варзолово, Агалатово, Гарболово, Лесколово и Куйвози (10-15 минут на машине) есть вся инфраструктура: детские сады, школы, кружки, магазины, ПВЗ, спортивные секции, медицинские услуги.
Транспортная доступность очень хорошая - у въезда в СНТ (15 минут пешком) остановка регулярного автобуса до метро, в учебное время – ходит местный школьный автобус, до КАД на автомобиле 20-25 минут.
На фото именно этот дом. Просмотры по предварительной договоренности. Документы готовы, полная цена в договоре, просмотры по предварительной договоренности.
Направление: Васкелово, Грузино, Куйвози, Лесколово, Керро, Ройка, Зеркальный, Агалатово.
